第1674章 抄底的好時(shí)機(jī)

    在當(dāng)時(shí)，百分之一百的回報(bào)率根本不算高。

    當(dāng)時(shí)有一棟松雷大廈，前后炒賣了十七手。

    最后一個(gè)人接手的時(shí)候，之前十六手炒家的錢一直沒(méi)到位。

    到崩盤的時(shí)候，最后一家將之前的十六家全部告上法庭，

    前十六家只能每家湊些錢，才勉強(qiáng)把樓給完工了。

    盡管幸運(yùn)地全身而退，這第十七個(gè)炒家還是對(duì)當(dāng)年的驚心動(dòng)魄和集體荒謬刻骨銘心。

    九一年的時(shí)候，南海省的房地產(chǎn)平均價(jià)格才一千四百元一平米。

    到了九三年，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)飆升到了七千五百元一平米。

    兩年的時(shí)候，就漲了差不多五倍！

    這樣恐怖的漲幅，足以看出房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，到底能帶來(lái)多大的暴利了。

    房地產(chǎn)在南海省，創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)的神話。

    可是等資本退場(chǎng)的時(shí)候，這里就只剩下一地的雞毛了。

    現(xiàn)在的南海省，還遺留著一大堆的爛尾樓。

    直到明年，南海省才會(huì)開始逐步的處置這些爛尾樓，漸漸的為這件事情畫上一個(gè)句號(hào)。

    不過(guò)教訓(xùn)是極為慘痛的，以至于很多年以后，經(jīng)歷過(guò)的人每每提起來(lái)，都還是一片哀嘆。

    在原來(lái)的世界里，一時(shí)神話的南海省用了八年的時(shí)間，才重新恢復(fù)了過(guò)來(lái)。

    陳江海想要表達(dá)的意思也很簡(jiǎn)單，當(dāng)初就是因?yàn)榉康禺a(chǎn)監(jiān)管不力，所以才會(huì)給南海省帶來(lái)了巨大的災(zāi)難。

    如果國(guó)家要開始預(yù)熱房地產(chǎn)，一定要做好監(jiān)管。

    一個(gè)城市尚且如此，一個(gè)國(guó)家要是這樣的話，真的不知道會(huì)是什么樣的后果。

    陳江海大致說(shuō)了一下南海地產(chǎn)泡沫，到底帶來(lái)了什么。

    其用意也很明確，就是為了敲響警鐘，讓制定政策的人能夠多多的考慮一下相關(guān)的問(wèn)題，盡可能予以規(guī)避。

    房地產(chǎn)行業(yè)沒(méi)有足夠嚴(yán)厲的監(jiān)管，必然會(huì)帶來(lái)很嚴(yán)重的后果。

    因?yàn)檫@同樣是屬于民生方面的問(wèn)題，出不得紕漏。

    陳江海將自己的觀點(diǎn)闡述出來(lái)之后，最后總結(jié)道：“馮市，其實(shí)我覺(jué)得發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)并沒(méi)有什么問(wèn)題?！?/br>
    “最關(guān)鍵的，是需要有足夠的監(jiān)管。不能讓房?jī)r(jià)一味地上漲，否則這一定會(huì)帶來(lái)的嚴(yán)重的危機(jī)?！?/br>
    “現(xiàn)如今華夏的經(jīng)濟(jì)，發(fā)展速度是越來(lái)越快?？墒鞘芙鹑陲L(fēng)暴的影響，內(nèi)需卻在不斷的縮小?！?/br>
    “兩者矛盾之下，只會(huì)讓國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)受到影響。想要打破這一種現(xiàn)象，只有發(fā)展新的產(chǎn)業(yè)?！?/br>
    “而房地產(chǎn)，是華夏目前唯一的出路。如果再給華夏十幾年的時(shí)間，可能會(huì)找到一條更好更快的路線。”

    “現(xiàn)在這種情況，整個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境，已經(jīng)給不了華夏這么長(zhǎng)的時(shí)間了。”

    “想要快速改變?nèi)A夏如今的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，房地產(chǎn)是唯一可以選擇的途徑?！?/br>
    “如果連眼前的難關(guān)都度過(guò)不了，就更不要說(shuō)以后了。”

    聽完陳江海的話，馮宗賢這下有點(diǎn)迷茫了。

    他皺著眉頭思索了一陣，最后還是忍不住抬起頭來(lái)，雙眼直直的看著陳江海問(wèn)道：“江海，難道真的找不到其他的辦法了嗎？

    “沒(méi)有時(shí)間?！?/br>
    陳江海微微搖了搖頭，只回答了這四個(gè)字。

    這四個(gè)字，一下就讓馮宗賢啞口無(wú)言了。

    現(xiàn)如今的華夏，可以說(shuō)處在一個(gè)很危險(xiǎn)的環(huán)境中。

    一旦處理不好，誰(shuí)都不知道究竟會(huì)發(fā)生什么。

    馮宗賢此時(shí)也明白過(guò)來(lái)，選擇這樣的方案，也是無(wú)可奈何的事情。

    因?yàn)檎娴氖莿e無(wú)選擇。

    房地產(chǎn)的發(fā)展是必要的，可是國(guó)家方面也必須出臺(tái)足夠多的監(jiān)管措施。

    不能讓華夏的房地產(chǎn)成為下一個(gè)經(jīng)濟(jì)泡沫，重蹈南海省的覆轍。

    否則的話，未來(lái)真的可能是一場(chǎng)巨大的災(zāi)難。

    到時(shí)候包括他馮宗賢在內(nèi)，都是這個(gè)國(guó)家的罪人。

    馮宗賢知道責(zé)任重大，直接站起來(lái)，表情極為嚴(yán)肅的說(shuō)道：“江海，你的觀點(diǎn)我會(huì)如實(shí)轉(zhuǎn)達(dá)過(guò)去的?！?/br>
    對(duì)于這件事情，陳江海也不想說(shuō)太多。

    他的觀點(diǎn)已經(jīng)全部表達(dá)出來(lái)了，這就已經(jīng)足夠了。

    他是問(wèn)心無(wú)愧的。

    至于做決定的話，那是上面的事了。

    按照前世的歷程來(lái)說(shuō)，國(guó)家發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)，在眼下這個(gè)階段是勢(shì)在必行的事情，根本沒(méi)得選擇。

    隨著房地產(chǎn)發(fā)展，鋼鐵和水泥等建筑行業(yè)，也會(huì)迎來(lái)一次快速的發(fā)展。

    現(xiàn)如今，很多外資企業(yè)考慮到華夏的情況，都在爭(zhēng)先恐后的撤資。

    這其中，就有很多建筑企業(yè)。

    外資走的太匆忙，這些企業(yè)或丟棄，或賤賣，根本就來(lái)不及處理，也無(wú)心處理。

    眼下絕對(duì)是個(gè)抄底的好時(shí)機(jī)。

    陳江?，F(xiàn)在出手的話，當(dāng)然能夠以一個(gè)極低的價(jià)格把這些企業(yè)買下來(lái)。

    等到華夏開始發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)的時(shí)候，這些企業(yè)就能為陳江海帶來(lái)足夠多的利潤(rùn)。

    上次許國(guó)棟來(lái)平山的時(shí)候，陳江海已經(jīng)跟他說(shuō)了這件事。

    許國(guó)棟如今手上已經(jīng)有兩個(gè)大型項(xiàng)目，以他手中公司的規(guī)模，是完全吃不下。

    想要把這兩個(gè)項(xiàng)目完整的接下來(lái)，那就必須盡可能擴(kuò)大自身的規(guī)模，將體量給做起來(lái)。

    剛好趁著這個(gè)時(shí)候，許國(guó)棟可以大肆購(gòu)入建筑相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，用于壯大之身。

    此時(shí)這些企業(yè)的收購(gòu)價(jià)格，低的令人發(fā)指。

    只要收購(gòu)回來(lái)以后，絕對(duì)能夠賺得盆滿缽滿。

    可以毫不夸張的說(shuō)，此時(shí)就是進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的最佳機(jī)會(huì)。

    馮宗賢臨走前，還特意跟陳江海說(shuō)了一下放衛(wèi)星的事。

    現(xiàn)在全國(guó)上下，對(duì)于秋海要發(fā)射衛(wèi)星的事情，都不怎么看好。

    馮宗賢雖然很相信陳江海的判斷力，但也覺(jué)得這件事不應(yīng)該讓太多的人質(zhì)疑。

    所以他勸說(shuō)陳江海，希望他能夠稍微推遲一下。

    等這件事的風(fēng)頭過(guò)去了，再來(lái)做會(huì)比較好一點(diǎn)。

    對(duì)于馮宗賢的這個(gè)提議，陳江海微微點(diǎn)頭，表示自己知道了。

    看陳江海的這個(gè)樣子，馮宗賢心中微微嘆了一口氣。

    跟陳江海打了這么久的交道，馮宗賢當(dāng)然知道對(duì)方究竟是個(gè)怎樣的性格。

    他心里很清楚，自己剛才的話，陳江?？隙ㄊ菦](méi)有聽進(jìn)去的。

    原本馮宗賢還想再說(shuō)兩句，不過(guò)想了一下，最后還是放棄了。

    第1675章 難道還少嗎？

    陳江海做事向來(lái)都是未雨綢繆，不會(huì)考慮不到這一點(diǎn)。

    這次發(fā)射衛(wèi)星，陳江?？隙ㄓ凶约旱哪康?。

    等理由出來(lái)的那一天，馮宗賢相信，所有人都會(huì)理解陳江海的。

    只不過(guò)，現(xiàn)在陳江海和他的秋海集團(tuán)，就要頂著來(lái)自于廣大民眾的質(zhì)疑了。

    他倒是很贊賞陳江海這種堅(jiān)持自我，處之淡然的心態(tài)。

    接下來(lái)的幾天，陳江海一直待在家里，陪著歡歡和笑笑到處游玩，享受著難得的快樂(lè)時(shí)光。

    過(guò)年前五天，陳江海正坐在沙發(fā)上看報(bào)紙，突然接到了彭志勇打來(lái)的電話。

    “陳總，你是不是回老家了？”彭志勇客客氣氣地問(wèn)道。

    陳江海笑道：“沒(méi)錯(cuò)，回來(lái)好幾天了，還是老家這邊好?。　?/br>
    “沒(méi)錯(cuò)，故鄉(xiāng)的空氣都是香的?！?/br>
    彭志勇由衷的附和了一句。

    陳江海也沒(méi)有浪費(fèi)時(shí)間，干脆的問(wèn)道：“找我有什么事嗎？”

    彭志勇這次找陳江海，目的很簡(jiǎn)單，那就是關(guān)于水木大學(xué)的新教材。

    “陳總，新教材已經(jīng)編撰完畢了，我已經(jīng)發(fā)一份到秋海大廈了。希望你能夠過(guò)過(guò)目，然后給點(diǎn)意見?！?/br>
    彭志勇極為謙遜的說(shuō)道。

    陳江海笑著回答說(shuō)：“等到了我會(huì)讓我秘書第一時(shí)間給我的，好好拜讀一下?！?/br>
    “陳總，有什么問(wèn)題直接跟我溝通就行！咱們商量著辦就好了?！?/br>
    彭志勇笑道，態(tài)度極為誠(chéng)懇。

    陳江海趕緊道：“我能提什么意見？我唯一能做的，就是幫你們看一下關(guān)于秋海的部分，這里面我倒是能多少提點(diǎn)意見?！?/br>
    聽到陳江海這樣說(shuō)，彭志勇十分的開心。