胡文楷睜開(kāi)雙目，在兩米寬大床上翻身趴下。昨晚的酒讓他頭很痛，看了一下腕上手表已經(jīng)10點(diǎn)，今天星期天估計(jì)詹姆斯已經(jīng)在樓下客廳里和伊萬(wàn)諾夫等著白吃星期天午餐。

    樓上沒(méi)有衛(wèi)生間真不方便，胡文楷穿著睡衣下樓去衛(wèi)生間洗漱，看見(jiàn)這兩個(gè)渾人在享用他的雪茄。洗漱后換好衣服和他們談?wù)撟蛲淼恼勗?huà)，詹姆斯分析阿普列夫和威爾敦關(guān)系非同一般如能入股公司，那南京路上地塊就可以安心cao作了。胡文楷認(rèn)為阿普列夫會(huì)入股公司的但應(yīng)該不會(huì)留在上海，會(huì)讓他兒子來(lái)上海參與公司運(yùn)作。伊萬(wàn)諾夫點(diǎn)點(diǎn)頭認(rèn)為阿普列夫不會(huì)在上海停留過(guò)久，詹姆斯很惋惜的咂咂嘴。

    午飯后三人在討論增加公司人手問(wèn)題，公司業(yè)務(wù)量大了，需要專(zhuān)職會(huì)計(jì)和辦公室文員，胡文楷計(jì)劃會(huì)計(jì)需要招聘三個(gè)，一個(gè)主辦會(huì)計(jì)管理公司財(cái)務(wù)，一個(gè)記賬會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)往來(lái)賬目的建立，一個(gè)現(xiàn)金會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)發(fā)薪水和支付公司運(yùn)轉(zhuǎn)資金。詹姆斯和伊萬(wàn)諾夫?qū)膭P言聽(tīng)計(jì)從簡(jiǎn)直是崇拜的感覺(jué)，胡文楷敏銳的商業(yè)眼光，平日優(yōu)雅的舉止和不俗的談吐隨著時(shí)間流逝深深折服兩人，讓這兩人忘記了胡文楷的年齡而認(rèn)為胡文楷本來(lái)就應(yīng)該這樣的。

    公司業(yè)務(wù)需要拓展胡文楷定下基調(diào)，不能光盯著地塊買(mǎi)賣(mài)，公司下一步將成立興業(yè)置業(yè)咨詢(xún)部，先期收購(gòu)七八套石庫(kù)門(mén)這類(lèi)房子，收購(gòu)后簡(jiǎn)單整修后再對(duì)外出售。

    詹姆斯問(wèn)：“胡，誰(shuí)去負(fù)責(zé)這業(yè)務(wù)呢？”

    伊萬(wàn)諾夫說(shuō)：“這好辦，前期招聘的五人先集體轉(zhuǎn)到咨詢(xún)部，等收購(gòu)的房源全部賣(mài)光，誰(shuí)的業(yè)績(jī)好誰(shuí)就是咨詢(xún)部負(fù)責(zé)人，剩余四人再調(diào)回公司?！?/br>
    胡文楷點(diǎn)頭同意，看樣子伊萬(wàn)諾夫還是有兩把刷子是當(dāng)總經(jīng)理的料。下午三點(diǎn)時(shí)杜威法國(guó)領(lǐng)事館一等秘書(shū)來(lái)訪，沒(méi)有電話(huà)預(yù)約的來(lái)訪讓胡文楷有點(diǎn)措手不及。還好也就半小時(shí)時(shí)間，轉(zhuǎn)達(dá)阿普列夫愿意參股興業(yè)實(shí)業(yè)一事后，不經(jīng)意間透露威爾敦領(lǐng)事和阿普列夫是多年好友，留下一張本人名片說(shuō)有什么困難隨時(shí)聯(lián)系他，領(lǐng)事館會(huì)適當(dāng)關(guān)切的。胡文楷讓伊萬(wàn)諾夫搬了一箱酒一盒雪茄送到杜威汽車(chē)上，三人目送杜威離去。

    自阿普列夫20萬(wàn)白銀入股興業(yè)實(shí)業(yè)10%股份后，伊萬(wàn)諾夫一幫人陸續(xù)收購(gòu)了南京路和九江路交界處的幾塊地皮，隨著八月初最后一處日雜店買(mǎi)下后十七畝土地連成一片。

    杜威這位一等秘書(shū)沒(méi)有食言，在購(gòu)買(mǎi)地塊最困難時(shí)出面到興業(yè)實(shí)業(yè)做客。不但親自參加興業(yè)實(shí)業(yè)招待晚宴還電話(huà)召來(lái)公董局的帕艾薩和巡捕房的頭一起參宴，明眼人都知道領(lǐng)事館替興業(yè)實(shí)業(yè)撐腰，隨后不久準(zhǔn)備撈一把的公司和個(gè)人都知趣的離開(kāi)了。

    這些地痞流氓在公司完成60%地塊交易時(shí)跳出來(lái)，說(shuō)和房屋主家先前有過(guò)購(gòu)買(mǎi)約定，要求興業(yè)實(shí)業(yè)賠償他們損失?？謬樳€沒(méi)有交易的屋主停止交易，一些公司以為胡文楷沒(méi)有后臺(tái)背景找來(lái)法租界人員四處刁難，準(zhǔn)備強(qiáng)行低價(jià)從興業(yè)實(shí)業(yè)中收購(gòu)這地塊。遭到拒絕后當(dāng)晚公司二樓窗戶(hù)被全部砸破，公司職員下班被無(wú)故毆打，巡捕房來(lái)了一個(gè)巡捕轉(zhuǎn)了一圈就走了再?zèng)]有音信。

    胡文楷讓伊萬(wàn)諾夫去找阿普列夫元帥說(shuō)明情況下午杜威就來(lái)到了公司。第二天巡捕房逮捕了一些肇事小混混，公董局約見(jiàn)了幾個(gè)公司負(fù)責(zé)人婉轉(zhuǎn)的警告一番，興業(yè)實(shí)業(yè)在上海儼然被標(biāo)上法國(guó)領(lǐng)事館標(biāo)簽。

    胡文楷對(duì)伊萬(wàn)諾夫說(shuō)人情用一分少一分該打點(diǎn)的不能小氣，自己也要培育自己的勢(shì)力否則生意越*煩就越多。這塊地的價(jià)格兩個(gè)月后會(huì)有大幅升值，胡文楷資料上顯示在1920年南京路地價(jià)瘋漲150%，決定先捂兩個(gè)月再說(shuō)。

    興業(yè)置業(yè)咨詢(xún)部生意出奇的紅火前期購(gòu)置的八套居所幾天就賣(mài)光，又購(gòu)置六套幾天又賣(mài)光，五個(gè)職員能言會(huì)道加上都是重新裝修的現(xiàn)房不火才怪，上海也只有獨(dú)此一家有即買(mǎi)即入住房源。不但需求房屋的客戶(hù)主動(dòng)預(yù)交定金排隊(duì)買(mǎi)房，還有主動(dòng)委托賣(mài)房的房主先行將房屋預(yù)交給公司處理。

    胡文楷六月拆除舊房屋時(shí)就租用了偏僻的場(chǎng)所存放被拆房屋的木梁，門(mén)板，舊式家具。雇傭十幾個(gè)木匠按胡文楷圖紙做一些成套家具，只花少許工錢(qián)家具廠就運(yùn)作起來(lái)。深知中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)房屋后都習(xí)慣用新家具，只要購(gòu)買(mǎi)了房屋后舊家具都運(yùn)來(lái)家具廠翻新重新出售，銷(xiāo)售中最關(guān)鍵一環(huán)帶客戶(hù)來(lái)家具廠挑選家具。

    孫大明在五人銷(xiāo)售房屋業(yè)績(jī)特出被任命為興業(yè)置業(yè)經(jīng)理，陳永成被任命家具銷(xiāo)售公司經(jīng)理，八月公司一次性招聘了十五人，德國(guó)人施羅德??專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師被詹姆斯從香港高新挖來(lái)。胡文楷高度重視財(cái)務(wù)工作，一個(gè)公司能否安全發(fā)展全有賴(lài)于財(cái)務(wù)是否健康。二十七歲的施羅德就職于香港德意志銀行，香港那邊銀行業(yè)務(wù)很少工資也很低相比于上海等于被流放，胡文楷給了他在香港的雙倍薪水聘用他為公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人并給他配備兩名助手。

    施羅德上班第一天就開(kāi)始盤(pán)點(diǎn)公司資產(chǎn)，得出資產(chǎn)總值讓伊萬(wàn)諾夫嚇一跳，短短兩個(gè)月公司資產(chǎn)已經(jīng)壹佰八十兩白銀象搶錢(qián)的節(jié)奏，但流動(dòng)資金只有三十萬(wàn)左右。手中握有固定資產(chǎn)太多，也難怪這段時(shí)間地價(jià)飛漲一天一個(gè)價(jià)舍不得放手。施羅德建議脫手一些零星地塊，集中資金購(gòu)買(mǎi)成片土地。

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