下面這片地方鄰近蕪城近年擴(kuò)展的新城區(qū)，號(hào)稱經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。很多城市都有這樣的項(xiàng)目，懂的都懂，以招商引資為目的，曾有個(gè)口號(hào)叫“筑巢引鳳”。

    這里修了一片寫字樓，還有車間式的建筑，規(guī)劃得很是整齊漂亮，但很多還是空的，外圍還有很多荒地尚未開發(fā)。

    蕪城這幾年的工作重點(diǎn)，都在貫徹國(guó)家倡導(dǎo)的“優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境”。對(duì)于有實(shí)力的企業(yè)，入駐開發(fā)區(qū)不僅可以提供辦公樓宇、車間廠房，還能享受各種地方優(yōu)惠。

    假如華真行每年要聘用數(shù)百上千名工大畢業(yè)生，都安排到平京就業(yè)，費(fèi)用成本將是天文數(shù)字。假如房關(guān)發(fā)展在這里成立一個(gè)大型分公司或子公司，能極大地節(jié)約費(fèi)用。

    前期培訓(xùn)、熟悉項(xiàng)目、對(duì)口接洽等工作，在如今物流、交通、信息如此發(fā)達(dá)的情況下，在哪里不能干呢？至于生活方面，這里好歹也是一座地級(jí)市，什么都不缺。

    假如拿同樣的工資，這里反而能過(guò)得比平京舒服多了！平日的娛樂(lè)休閑項(xiàng)目，平京有的這里也幾乎都有，生活壓力不大風(fēng)景還好。

    梅盟主的建議，華真行一聽就動(dòng)心了，他也終于明白對(duì)方為何會(huì)有方才那番感嘆。

    第479章、好姐夫石野

    其實(shí)就算沒(méi)有梅野石提這樣的建議，華真行也會(huì)考慮這個(gè)問(wèn)題。但此刻梅盟主給他的是一整套現(xiàn)成的解決方案，這可就省心太多了。

    華真行于云端上拱手道：“多謝指點(diǎn)！我會(huì)立刻組織人調(diào)研。”

    梅野石苦笑著搖了搖頭：“華同學(xué)別著急謝我！”然后又伸手斜指向另一片地方，“那里有還一個(gè)新開發(fā)的小區(qū)，名叫翰林府?！?/br>
    這句話有些突兀。華真行問(wèn)道：“您這是建議我把它買下來(lái)，當(dāng)成員工生活區(qū)嗎？”

    梅野石：“你在平京買下的那個(gè)小區(qū)，要花多少錢？”

    華真行：“我想整體收購(gòu)，正在談。按什么方式購(gòu)買，價(jià)格區(qū)別很大，我的預(yù)算是二百億到四百億之間?！?/br>
    梅野石：“這個(gè)翰林府項(xiàng)目，總建筑面積三十萬(wàn)平，與你在平京要買下的萬(wàn)樹花園三期差不多，但是占地面積大了一倍。

    按它的原定的掛銷售牌價(jià)，全部買下來(lái)需要二十億。假如是將這個(gè)在建項(xiàng)目整體收購(gòu)，差不多十億就可以，但后續(xù)還需要花一筆內(nèi)裝費(fèi)用?！?/br>
    華真行：“完成內(nèi)裝的話，還需要花多少錢？”

    梅野石：“看你按什么標(biāo)準(zhǔn)了，按本地的行情，差不多還需要三到五億?！?/br>
    一眼望過(guò)去，該小區(qū)所有建筑都已經(jīng)封頂，樓房外立面也完工了，基本就是尚未裝修的清水房，余下的工程主要就是廚衛(wèi)設(shè)施、線纜燈具、墻壁地板、配套的柜子。

    開發(fā)商整體內(nèi)裝，確實(shí)比家庭分散自裝便宜很多，三到五億的預(yù)算已經(jīng)很寬裕。

    華真行：“這可比在平京那邊搞生活區(qū)節(jié)約太多了，但我還得了解更多情況?！?/br>
    梅野石：“假如華總導(dǎo)感興趣，這個(gè)小區(qū)的設(shè)計(jì)圖紙、施工、監(jiān)理記錄等全套資料，我都可以給你拿來(lái)。

    基建工程質(zhì)量是沒(méi)問(wèn)題的，你現(xiàn)在就可以實(shí)地查看。至于最容易糊弄人的內(nèi)裝工程，眼下還沒(méi)有開始呢，你可以接手過(guò)去自已做。”

    華真行：“開發(fā)商存不存在債務(wù)方面的問(wèn)題？”

    梅野石：“我剛才說(shuō)差不多十億就可以把這個(gè)項(xiàng)目收購(gòu)了，就是考慮了各種可能發(fā)生的費(fèi)用?！?/br>
    曼曼突然問(wèn)道：“這個(gè)開發(fā)商的資金鏈出問(wèn)題了吧？”

    這是顯而易見(jiàn)的，所以華真行干脆就沒(méi)問(wèn)。假如是知道了華真行在平京的經(jīng)營(yíng)思路，梅野石給他推薦一個(gè)合適的小區(qū)，介紹一句也就得了。

    梅野石此刻介紹得這么細(xì)致，甚至連設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、監(jiān)理日志都能給提供，明顯就是別有內(nèi)情，房產(chǎn)中介都做不到這種程度?。?/br>
    梅野石有些尷尬道：“這個(gè)翰林府小區(qū)，其實(shí)就是我妹夫開發(fā)的?！?/br>
    原來(lái)如此！華真行只得順勢(shì)問(wèn)道：“梅盟主的妹夫，是遇到什么難處了嗎？”

    回答華真行的是一道神念。

    梅野石是蕪城梅氏族譜上的名字，假如看他的東國(guó)身份證，名字其實(shí)是石野。石野是養(yǎng)父母從野外石頭縫里揀來(lái)的孩子，被當(dāng)成親生兒子養(yǎng)大，其養(yǎng)父姓石。

    養(yǎng)父母都是普通人，從沒(méi)告訴石野他不是親生的，到現(xiàn)在也不知石野的修士身份，更不知道他居然成了昆侖盟主。

    石野后來(lái)發(fā)現(xiàn)了自已的身世，但他決定不說(shuō)破，仍把養(yǎng)父母當(dāng)成親生父母對(duì)待。養(yǎng)父母還有個(gè)女兒名叫石文，也就是石野的meimei。

    石文兩口子都是當(dāng)?shù)氐钠胀ㄈ耍麄冸m不知梅野石的身份，但在石野的照顧下日子過(guò)得挺不錯(cuò)，后來(lái)做生意還發(fā)了家。

    石野的妹夫名叫柴祥，家里開加工廠生產(chǎn)竹木地板，與房地產(chǎn)行業(yè)直接相關(guān)，后來(lái)也涉足了房地產(chǎn)，參與投資過(guò)幾個(gè)項(xiàng)目，有了一些資本積累。

    從表面上看，他在當(dāng)?shù)鼗斓靡呀?jīng)不比石野差了。

    翰林府小區(qū)，是柴祥獨(dú)自開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目。資金來(lái)源除了自有部分，還包括從銀行獲得的質(zhì)押貸款，再加上樓房封頂后的預(yù)售，測(cè)算一下基本也就夠了。

    按當(dāng)時(shí)的情況看，項(xiàng)目資金狀況算是不錯(cuò)的，可是他趕得時(shí)間很不巧。項(xiàng)目開工后不久，就遭遇了房地產(chǎn)業(yè)的低潮，不僅信貸收緊，預(yù)售許可政策也變了。