楊楨已經(jīng)有點(diǎn)習(xí)慣他這個(gè)好聽的話不要錢的套路了，但心里還是很想笑：也是，你整個(gè)人都是我的。

    權(quán)詩詩在飯桌上喊人了，權(quán)微只好先結(jié)束了聊天：你的人先去吃個(gè)飯，你餓了先墊個(gè)零食，我馬上來。

    楊楨：我不餓，你開車慢點(diǎn)。

    那邊權(quán)微暫時(shí)沒再回，楊楨的注意力從電腦上撤下來，四面八方地探討登時(shí)開始朝他耳朵里鉆來。

    “嘖嘖，真沒想到啊，小馮這小子看著挺乖，沒想到膽子這么肥。”

    “什么什么？我剛回來，咋個(gè)情況??？”

    “3組的小馮，知道吧？跟和興的一個(gè)中介搭伙，房東掛165萬，買家出了185萬，他跟搭伙的凈賺了20來萬的差價(jià)?！?/br>
    “臥槽！現(xiàn)在程序這么透明了，他怎么賺的差價(jià)？不科學(xué)。”

    “簽中介合同的，跟貸款的不是一個(gè)人唄?！?/br>
    “現(xiàn)在要資金監(jiān)管，這一招不是行不通了嗎？”

    “那誰知道呢，就沒有人鉆不了的空子?！?/br>
    “也是，這房東也是夠虎的，買房的和貸款的不是一個(gè)人，他也敢賣房子?！?/br>
    “房東吧，看著就挺憨厚的，沒什么心眼的一個(gè)人，小馮說他估計(jì)就信了?！?/br>
    “那是有點(diǎn)可憐，賣房這么大的事，以后可漲點(diǎn)心眼吧，上漲期就別換房子了，這邊貸款、那邊還款，隨便那邊耽擱點(diǎn)時(shí)間就悲劇了。”

    “我聽的版本怎么不是這個(gè)，是這個(gè)房東賣掉之后，過了兩星期發(fā)現(xiàn)房子賣低了，想違約，買家這個(gè)時(shí)候怎么可能同意嘛，于是這個(gè)房東就開始造謠，一邊拖延時(shí)間，一邊給小馮和買家制造壓力。”

    “真的假的？”

    “……”

    “哎喲我說你們可真有意思，自己還在為房租發(fā)愁呢，還覺得別人有房的可憐，真是咸吃蘿卜淡cao心。”

    此時(shí)網(wǎng)絡(luò)上，#黑中介#這個(gè)熱度不怎么樣的話題，不知道怎么忽然竄上了熱門，眾多被安隅坑過的房主和買家開始現(xiàn)身說法，講起了自己被騙的那些年，并且呼吁網(wǎng)友們奔走相告，別讓更多的人上當(dāng)受騙。

    小蔣就是被奔走相告的吃瓜群眾里面的一個(gè)，親友知道他找的中介就是這家，在這條血淚漫漫的評(píng)論樓里@了他。小蔣刷了半層樓的評(píng)論之后，差點(diǎn)沒產(chǎn)生一種被洗腦的錯(cuò)覺，那就是珍愛money，遠(yuǎn)離安隅。

    在房源凋零、房東傲氣十足的形式下，鬧出這么一出，對(duì)公司的名聲和信譽(yù)度實(shí)在是重創(chuàng)。

    第121章

    說好的12點(diǎn)15，權(quán)微到底是晚到了十多分鐘，高架橋出口處發(fā)生了一場(chǎng)沒傷亡的追尾事故，他在那里堵了一會(huì)兒。

    楊楨是個(gè)危機(jī)意識(shí)很重的人，打電話只要聽見權(quán)微在開車，基本都會(huì)自己先掛掉，等權(quán)微停車了再給他打過來。

    權(quán)微來的時(shí)候看見他路邊上等，跟煎餅餐車的老板說著什么，對(duì)方笑呵呵的，看起來聊得似乎十分愉快。

    權(quán)微跟很多人都不太處得來，楊楨正好跟他相反，除了適婚年齡段的女性他主動(dòng)在回避，其他上至老人下到小不點(diǎn)，他跟誰都能笑起來。就拿小區(qū)那幾個(gè)物管大爺來說，權(quán)微在那兒住了好幾年，一個(gè)都不認(rèn)識(shí)，結(jié)果楊楨來了不到小半年，那幾個(gè)老大哥天天跟他打招呼，上班去啊、回來了啊、出去玩啊，活像楊楨是他們鄰居家的大侄子。

    此刻他又成了煎餅大哥的鄰家兄弟，老板揭開了攤餅用的圓鐺，讓他的胳膊越過早餐奶和辣條，懸在爐火口上方暖手。

    楊楨翻轉(zhuǎn)和搓著手指，見大哥在餐車?yán)锾羝鹆丝拷薪殚T店的那邊眉毛，津津樂道：“誒，我聽人說早上那陣子鬧哄哄的，是因?yàn)槟銈兊昀镉袀€(gè)小子騙了別個(gè)房東的錢啊？”

    楊楨不想議論小馮，就笑了笑：“我上午不在店里，這個(gè)不太清楚。”

    大哥怎么都能挑到刺兒，嫌棄道：“這么大的事兒你都不知道，你們這個(gè)店的那個(gè)什么，哦對(duì)，管理也太那啥了。”

    其實(shí)店長(zhǎng)已經(jīng)擰著小馮，協(xié)同兩個(gè)組長(zhǎng)跟著被騙的那個(gè)房東去看證據(jù)了，出了這種違規(guī)cao作，要是處理不好或者放任影響過大，店長(zhǎng)和直管的組長(zhǎng)也得丟飯碗，所以從會(huì)議室出來就風(fēng)風(fēng)火火地走了。

    但這大哥說的也沒錯(cuò)，中介門檻低、體量大，市場(chǎng)秩序混亂，從業(yè)人員的素質(zhì)良莠不齊，而且企業(yè)精神功利，處罰說實(shí)話，非常輕。

    就小馮這種情況，賣家的損失他賠不起，只能轉(zhuǎn)嫁給公司，然后被辭退，對(duì)他來說最嚴(yán)重的影響，無非也就是安隅門下任何一個(gè)門店都不會(huì)再錄用這個(gè)人，但這家不留他，還有下一家。

    人性化是非常美好的一種理念，但對(duì)于善于鉆各種空子的不法分子來說，這又何嘗不是一道避風(fēng)港？

    當(dāng)然，楊楨并不是樂于見到小馮被怎么樣，他只是覺得一個(gè)心術(shù)不正的年輕人，被迫離開這里，似乎并不足以讓他幡然醒悟，不過這是小馮和未來他周遭的人該cao心的事，跟自己關(guān)系不大。

    有人在后面拍了下他的左肩，楊楨扭頭去看，左邊卻空無一人，想想估計(jì)也只有權(quán)微會(huì)這么無聊，大白天的在他后面裝神弄鬼，楊楨收回烤火的雙手，接著去看右邊，他眼底很快就印上了一張熟悉的臉，但他假裝沒看見，盯著權(quán)微頸旁邊的那顆樹說：“見鬼了，誰拍的我？”

    “我剛還是你的人，”權(quán)微對(duì)他有意見，“現(xiàn)在就成鬼了，你虧不虧心?！?/br>
    楊楨這才正眼去看他，一秒繳械地笑了起來：“虧，不止虧心，連胃都一起虧空了?！?/br>
    權(quán)微也就來晚了一點(diǎn)點(diǎn)，心里并不抱歉，將布兜隔著衣服往楊楨肚皮上一抵，說：“來，你的糧來了，拿去補(bǔ)倉(cāng)?！?/br>
    楊楨接過來感謝皇恩浩蕩，跟煎餅老板打了個(gè)招呼，快步提進(jìn)門店里上微波爐伺候去了。幾分鐘以后，兩人一前一后坐進(jìn)車?yán)铮瑮顦E一個(gè)人在后座上吃得有滋有味，邊吃還不忘捧太后的臭腳，挑一個(gè)菜就說一句好吃。

    雖然夸獎(jiǎng)是促進(jìn)家庭團(tuán)結(jié)的良好品質(zhì)，但權(quán)微還是笑他像個(gè)狗腿子。楊楨不以為恥，節(jié)約糧食地將碗里來了個(gè)一掃光。

    由于傳播的時(shí)間不到半天，權(quán)微的房子離楊楨工作的白云路又有一段距離，下午第一個(gè)約見他的客戶對(duì)“黑中介”事件并不知情。

    這個(gè)80后的男人在一路奔騰的樓市里焦急了半個(gè)月，見了房東什么要求都不敢提，價(jià)錢少點(diǎn)、有沒有隱患、房東出不出傭金、送不送家具都不重要，唯獨(dú)問了一個(gè)問題：能不能貸款？

    當(dāng)下的風(fēng)氣是半數(shù)以上的房東都要求買家付全款，而且隔天要是看見附近哪個(gè)房源漲價(jià)了，二話不說就不賣了。

    買家提心吊膽生怕房東變卦，于是只要你爽快地簽合同，什么要求都能答應(yīng)，至于找金融公司墊資費(fèi)用的那3.5個(gè)點(diǎn)，照這房?jī)r(jià)的漲幅，一個(gè)星期就漲回本了。

    權(quán)微不是個(gè)很好說話的人，但他此刻的態(tài)度對(duì)買家來說簡(jiǎn)直比天使還善良，因?yàn)樗p飄飄地說：“可以?！?/br>
    說見面就見，見了還不需要他去墊資，這么帥的中國(guó)好房東哪里找？買家感動(dòng)得不行，兄弟兄弟地叫個(gè)不停，要請(qǐng)他吃飯。權(quán)微只是賣個(gè)房子，沒打算組個(gè)飯局再認(rèn)個(gè)朋友，不冷不熱地說不用。

    既然雙方一拍即合，那下一步就是中介向雙方陳述購(gòu)房過程中的風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)，然后打印中介合同。

    簽合同的時(shí)候一個(gè)中介根本忙不過來，楊楨作為維護(hù)人，就里里外外地幫他們到打印機(jī)那里取文件。

    合同號(hào)需要找店長(zhǎng)備份和蓋章，這個(gè)過程稍微有點(diǎn)長(zhǎng)，買家心里有點(diǎn)小九九，打著抽煙的借口跑出來找他的中介，兩人就在店門口嘀咕。

    楊楨從打印室里出來，就聽見買家在問：“小張，定金下多少合適？我聽人說，多給點(diǎn)定金，房東不容易反悔，我可以給高的一點(diǎn)。”

    按照房東違約賠雙倍、買家違約沒收定金的固定條款，買家定金下的高，房東不履行合同就賠得多，定金最低基本是一兩兩萬，最高是房子合同價(jià)的20%。

    中介哭笑不得：“我跟你說的就是合適的價(jià)，100萬以下房子的定金5萬，200以內(nèi)的10萬，都是這樣的，你下多了也沒用，不然房東要是賴皮了我們也賠不起?！?/br>
    這也是樓市火熱期里才有的獨(dú)特現(xiàn)象，名為上帝的出錢的顧客絞盡腦汁地想花錢，還擔(dān)心別人不肯收。

    合同雖然都是大眾模板，但從頭到尾看一遍還是很有必要，然而實(shí)際簽約途中，大家基本都是閉著眼睛瞎簽、蹭蹭蹭地蓋一堆手印，然后賣家下物業(yè)保證費(fèi)，買家出傭金和貸款服務(wù)費(fèi)，之后去給房東轉(zhuǎn)定金。

    不到半個(gè)小時(shí)，權(quán)微就收到了10萬的定金，名義上算是將他的房子無比順利地賣了出去。

    買家興高采烈地走了，午后的陽光燦爛，照在人身上暖融融的，楊楨和權(quán)微也就沒急著上車，在馬路牙子上慢慢往前晃。

    楊楨看權(quán)微的表情像是有點(diǎn)惆悵，就笑道：“怎么了？舍不得了？”

    權(quán)微被太陽曬得瞇起了眼睛，懶洋洋地說：“沒有，就是有種虧本的感覺?！?/br>
    “沒虧，”楊楨開導(dǎo)他，“想下你入手時(shí)的房?jī)r(jià)，再看看這個(gè)價(jià)，都快翻倍了?！?/br>
    權(quán)微好笑道：“要是參照可以是入手價(jià)，那些房子我早就跳樓大甩賣了，跳完比買那會(huì)兒還是賺。”

    “你就當(dāng)是眾人皆醉你獨(dú)醒了，”楊楨敷衍地安慰完，接著將手一攤笑著說，“不醒也沒辦法，合同都簽了?！?/br>
    權(quán)微想了想違約這個(gè)事，沒人譴責(zé)他，可自己都覺得虧德行，他說：“賣房真是傷老心。”

    楊楨無情地戳穿了他：“別裝了，你不老?！?/br>
    收下定金之后，下一步就是等買家開具收入證明和銀行流水，再由中介牽線叫上買賣雙方去銀行面簽。

    時(shí)間還早，楊楨便決定回門店再奮斗一把，權(quán)微將他送到公司之后，自己開車先回家了。

    事實(shí)證明楊楨這個(gè)決定是英明的，因?yàn)樗麆偟降昀餂]多久，微信上就收到了銀行的反饋，在本次房貸之前，鄭大姐還有一筆2014年申請(qǐng)的、為期5年、金額25萬的民間借貸還沒還清，因此她的購(gòu)房申請(qǐng)被駁回了。

    接到這個(gè)消息的鄭大姐懵得暈頭轉(zhuǎn)向，在電話里跟楊楨嚷嚷：“25萬？怎么可能？俺從來沒見過那么多錢，幾個(gè)零都數(shù)不清楚，還借呢。”

    楊楨看這大姐樸實(shí)節(jié)約的性格，也不像是能欠下25萬的作風(fēng)，他安撫道：“大姐您冷靜一點(diǎn)，您要是真的沒借過這筆錢，那就是誤會(huì)，誤會(huì)肯定是能查的清的?！?/br>
    鄭大姐“哎”了一聲，聽起來慌而崩潰：“你叫俺怎么冷靜嘛？沒頭沒腦地多了那么大一筆債，俺們家最多最多的一回，就是問親戚借了2萬塊錢裝修老家的房子，可那也是給的現(xiàn)金打的欠條啊，跟銀行有個(gè)錘子關(guān)系喲？天老爺，你把那銀行的電話給俺，俺自己?jiǎn)枂柸ィ　?/br>
    楊楨可不敢給她，他辦按揭的這個(gè)銀行職員，還是公司給分配的重點(diǎn)保護(hù)資源。

    目前銀行發(fā)放貸款的門檻是申請(qǐng)人得有固定工作，但有相當(dāng)一部分人都開不出來，因此假的工作證明一抓一大把，這里就需要銀行睜一只眼閉一只眼了。

    這種cao作模式有點(diǎn)像2007美國(guó)推行次貸，但會(huì)不會(huì)因此衍生樓市泡沫的破滅危機(jī)就不得而知了。

    鄭大姐要是惱了，最壞的情況是她不買房子，但核貸的人要是被惹毛了，就得有一批人跟房子失之交臂。

    楊楨曉之以理地說了半天，這火爆的大姐才安分下來，開始思考她2014年到底干過什么。

    “俺真沒借過那么多錢，”良久之后鄭大姐異常堅(jiān)決地說，“俺可以發(fā)誓，那絕對(duì)不是俺借的?！?/br>
    楊楨引導(dǎo)說：“那您的家人呢？也有可能拿您的身份證去貸款？”

    “不可能，俺們家那口子老實(shí)得很，再說他借錢也沒……等等，你讓俺想想，身份證……2014年……身份證……”

    鄭大姐像和尚念經(jīng)一樣重復(fù)了這幾個(gè)詞好幾遍，接著忽然說：“俺想起來了！俺男人有個(gè)大侄兒，是做收購(gòu)糧食生意的，那年問俺借了身份證，說是用俺一個(gè)什么、什么資質(zhì)還是嘛的，說啥也不影響，俺、俺就借給他了。”

    楊楨直覺問題就出在這里了，他一個(gè)從前沒有身份證的古人都知道，這種重要的證明憑證絕對(duì)不能隨便借給別人，不是不盼別人好，而是人這一生里很多資源，都只有一次享受的機(jī)會(huì)。

    這個(gè)問題一出現(xiàn)，楊楨一邊著手找解決辦法，一邊立刻給小蔣打了電話。

    “小蔣，你去人行營(yíng)業(yè)廳查一下你的征信，回頭告訴我有沒有什么不良記錄?！?/br>
    小蔣剛自我消化完“黑中介”事件連帶扣在楊楨身上的黑鍋，聞言奇怪地說：“查征信干嘛？我信用卡每個(gè)月都按時(shí)還了的?！?/br>
    楊楨跟他說了鄭大姐的突發(fā)情況，小蔣嚇一跳，但還是有顧慮：“不是說征信查多了不好嗎？會(huì)影響銀行放貸?！?/br>
    “你聽誰說的？”楊楨不是第一次聽見這個(gè)謬論了。

    小蔣：“半度君山的售樓處里的中介說的，說是查的越多，銀行就會(huì)懷疑你是不是常常要借錢，或者是信用卡辦得太多，自己都搞不清楚還沒還，只好不停地查征信了?！?/br>
    上次楊楨刻意問過人行的個(gè)貸經(jīng)理，對(duì)方告訴他，這純屬以訛傳訛，他好笑道：“他說的不對(duì)，你只要自己沒逾期、沒欠債，信用就不會(huì)用問題。我專門問過，查幾次是你的自由，網(wǎng)上查征信不收費(fèi)，但有延遲，柜臺(tái)上每個(gè)月能免費(fèi)查2次，第2次開始收費(fèi)，25塊錢一次，人行歡迎你去給他們創(chuàng)收還來不及，你去查一次，穩(wěn)妥一點(diǎn)。”

    小蔣掛掉電話又去百度了一圈，發(fā)現(xiàn)回答的人都說沒事，這才決定去查。

    第122章

    小蔣的信用沒問題，但鄭大姐面臨的情況卻是一團(tuán)漿糊。

    于是接下來的幾天里，楊楨一門心思在為這事奔波，向店長(zhǎng)取經(jīng)、在各個(gè)銀行之間來回跑，看起來像是問幾句話的小事，但耐不住別人是真忙，有時(shí)候他一等就是半天。最后還是本地的銀行小，要求沒那么嚴(yán)格，給了這死胡同一條岔道，讓貸款人去找人來做擔(dān)保。

    既然錢是侄子借的，那這擦屁股的紙就應(yīng)該由他來出。鄭大姐風(fēng)風(fēng)火火給侄子去了電話，鑒于她說不清這些門道，就還是楊楨在中間當(dāng)傳話筒。

    鄭大姐的侄子是個(gè)聲音粗獷的打破嗓子，說話直來直去，在電話那邊問：“哪么個(gè)擔(dān)保法嘛？”

    楊楨：“需要您提供一些資料，身份證、戶口本、月收入證明和銀行流水，還有在鄭女士面簽的時(shí)候，您本人必須在場(chǎng)?！?/br>
    他大嬸沒提防過他，侄子倒也是個(gè)爽快人，就是最后一條是在是為難他，他正在新疆收棉花，十分不樂意地說：“老子忙得唾沫都是泡泡狀的，哪有那個(gè)國(guó)企時(shí)間到青山去，不能委托給我叔嗎？”