“好！”書勤知道華旦絕不是危言聳聽的嚇唬她，這個世界上未知的事情很多，要存敬畏之心。

    華旦又問：“那你待著北京干啥？”

    “我…我研究研究房地產(chǎn)市場…”每次到華旦面前，書勤都有一種孫猴子怎么都逃不出五指山的感覺，總覺得華旦是從高高的上空俯視著她，笑看她亂折騰。

    于是，說話底氣總是一點點的泄……

    “哦，還是想炒房子呢！”果然華旦一口斷定，又問：“你有多少錢？”

    本來從外貿(mào)廢單上掙了好幾百萬，但是買云書府，支付了書恩150多萬的全款，她50萬的首付，借給謝佳近20萬，借給湯盛業(yè)近25萬，現(xiàn)在還剩下不到一千萬。

    不過四個淘寶店賺錢也快的，趕上好的外貿(mào)廢單，一個月一百萬是沒有問題的。

    書勤就說了個整：“我賬上有一千萬現(xiàn)金吧……”

    書恩驚了一跳：“姐，你這么這么有錢！”

    華旦就兩個字：“夠嗎？”

    夠嗎？錢這東西多少叫夠？首富還欠銀行好幾千億呢！書勤沉默了一下。

    華旦一笑，問：“要跟我借錢嗎？”

    第74章

    感覺華旦哥很期待被借錢的樣子嘛！

    書勤試探著：“哥, 能借我多少？”

    “你要多少？！”

    書勤心道：我恨不得把整個北京、整個h城、整個上海、整個深圳統(tǒng)統(tǒng)都買下來呢！當然她不敢說，她只敢試探著說：“1000萬？”

    華旦一笑。

    就是那種“就你這小樣兒”！的那種笑。

    哎呀媽呀，太好了, 她正想多借一些呢！正想不怕風閃了舌頭的往大里說，陡然一停，幸虧腦子比舌頭快, 出口的是：“哥, 您的錢，年息多少呀？”

    華旦用琢磨的眼神看書勤，就那么毫不掩飾的琢磨：鄭爺爺?shù)倪@個外孫女的整個人生他看過, 幼兒園小學初中高中成績都全班第一。高三家逢變故, 上一個很普通的本科, 調(diào)到一個沒有人去的專業(yè)。畢業(yè)后簽了對口的紡織廠，因為撫恤金，奶奶姑姑嬸嬸去工廠門口鬧過, 被工廠開了。然后就進了房產(chǎn)中介店走上了賣房子買房子炒房子之路，哦，還做淘寶掙了不少的錢。

    這個姑娘的路是：優(yōu)秀消沉優(yōu)秀。

    只能說明消沉的那四五年是厚積，現(xiàn)在薄發(fā)。

    所以現(xiàn)在的玲瓏剔透是本質(zhì)。華旦說：“年息10%吧。”

    可以呀！別說10%，就是200%她都敢貸。書勤堅定的點頭：“好！哥…我可以多借點嗎？”

    華旦問：“多少？”

    書勤說：“五千萬？”

    “先給你五千萬，不夠再來找我。不過…” 華旦說：“再來就加利息了，年息15%?！?/br>
    想嚇她呢？書勤豪氣心中起：“好！”

    華旦另外給了兩套房子住，書勤書恩的是三室兩廳，董師傅和管師傅住對面。

    晚上, 炒菜，書勤特意多做了一倍的份量，裝好盤叫書恩給兩位師傅送過去。書恩回來說：“姐，我覺得那兩個師傅好怪的?！?/br>
    “怎么？”

    “你讓我送菜，我敲門進屋，看見那兩個師傅也在吃飯，董師傅前面只有一大塑料兜的熟牛rou，好像得有十幾斤，干吃；粗壯的管師傅前面是兩盤子的草。”

    “草？”

    “菜？反正我是沒有在菜市場見過。只能肯定是植物，”

    哦，一個食大量的葷，一個食純素。

    書勤說：“世界上奇人怪人多了去了，看華旦哥對兩位師傅還存有敬意，你也不要單純當人家是保鏢，多敬著點?！?/br>
    “嗯嗯?！睍髀犜挸燥垺?/br>
    飯后書恩給楊帆打電話，在說華旦哥給找的保鏢怎么怎么怪。

    書勤給“圓滾滾”打電話：“來大哥?！?/br>
    “小書勤呀?！薄皥A滾滾”還是很和氣，江浙一代男人都比較和氣，遇到事情起了矛盾只是站著講啊講，能講一個小時?？礋狒[東北人都急了：磨磨唧唧的！干一架不就完了嘛！干架啊！干啊！

    可能和飲食有關(guān)，江浙的飲食清淡，少油少鹽，清湯寡水的，人就沒有那么大的火氣。

    書勤說：“來大哥，我在北京了，要開始買北京的房子了，你和來姐還來不來？”

    “哎呀呀～哎呀呀～～”

    不說來，就是不來。書勤說：“來大哥，你和來姐再好好考慮考慮，現(xiàn)在還能囤北京的房子，等行情火爆了，國家管控，限購，就是本地人也只能買兩套，想囤也囤不了?！?/br>
    “哎呀…哎呀呀…”

    讓他慢慢想去吧，書勤掛了電話開始制定北京炒房方案。

    要在年底之前，也就是半年內(nèi)，花光5000萬，只能揮拳往重點里打了。

    學區(qū)房…記得2015年高考成績，有報紙大肆報道：全北京市文科前十名，西城區(qū)占7個，海淀區(qū)占3個，其它區(qū)一個都沒有。

    教育資源往哪里傾斜，通過數(shù)據(jù)，一眼便知。

    西城區(qū)地域小，學校密集，尤其是好學校密集；而海淀區(qū)面積太大，人口眾多。所以首選買西城區(qū)的學區(qū)房。確實那些天價房，25萬一平、30萬一平的學區(qū)房就是出自西城區(qū)。

    有未來眼看問題很容易：炒學區(qū)房，不用考慮其居住性能，面積越小，單價漲幅越多！

    轉(zhuǎn)天，書恩由董師傅管師傅保駕護航去《弒》劇組，書勤去西城學區(qū)房地段轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。

    西城區(qū)又細分為11個學區(qū)片，最好的是德勝門片區(qū)和金融街片區(qū)。

    書勤來到德勝門片區(qū)，望眼街上的一眾房產(chǎn)中介門店，雖說全世界金融危機，但學區(qū)房價還比較堅挺，比h城熱鬧很多，畢竟是全國最好的學區(qū)房所在地，吸引著全國的有錢人。

    進了北京西城區(qū)的小學，離清華和北大還遠嗎？

    嗯…也不近，但比其他地方的小學要近一些。

    房產(chǎn)中介排名，h城“愛家”第一，北京“戀家”第一，要進就進第一的店，書勤走進“戀家”。

    店長正在對五六個店員訓話，剛訓完。書勤進來，立刻有穿著工作服的女孩走上來，比h城的中介直接：“姐，您租房還是買房？”

    不寒暄，不嘮嗑，不繞，首都的節(jié)奏就是快！

    書勤也直接：“買房。”

    穿“戀家”工作服女孩的第二個問題同樣直接：“房子總價控制在多少范圍內(nèi)？”

    就是：你最多能拿出多少錢來？

    書勤看了看她胸的胸牌：置業(yè)顧問胡靜。書勤說：“50萬到300萬都可以?！?/br>
    胡靜瞅瞅書勤，心里也拿不準，這人是真買房還是對手來套房源的？

    真買房給的房子總價范圍不會這么大。對手？這條街上的中介男男女女她都認識，這是個生臉孔。對手新來的？也不像，人家站這里沒有一絲絲的怯意。

    書勤若是能聽到胡靜的心聲，肯定心里回懟：錢就是膽，有錢就有膽。她也是一個月進賬100萬的人！她可是襯一個億的臨湖大別墅的人！怯個腦袋！

    寧可錯殺一千，不可漏過一個，本著這條原則，胡靜回身拿了三串鑰匙，說：“走，我?guī)タ纯丛鄣昀镄詢r比最高的房子?！?/br>
    這小姑娘說話做事麻利！書勤心道：肯定是沒有上過大學，讀書讀出來的動作就沒有這么快的。

    胡靜邊走邊套書勤話：“您怎么稱呼？”

    書勤實話實說：“復姓上官，名書勤，就是“書山有路勤為徑”的書勤?！?/br>
    哎呀呀，胡靜心里說：這買家實在！她也是干了兩年中介的人，接觸了成千個買家，問了成千句“您怎么稱呼？”，得到的回答從來都是“我姓王”，“我姓李”“ 姓張”“姓趙”……

    買家頂多給個姓，她就說：“哦哦，王女士?！?nbsp;“哦，李先生?！?nbsp;“張先生，您好。”“您好，趙女士?！薄?/br>
    這些人啊，想通過中介買房子，又防著中介！

    像面前這個買家這么不設(shè)防的少！少之又少！還將自己的姓名解釋解釋，這姑娘是剛從海淀區(qū)的象牙塔里走出來嗎？

    “上官女士，聽口音，您不是北京人吧？”

    “不是，我是h城人。祖籍也不是h城的，是爺爺和姥爺工作調(diào)動去過的?！?/br>
    胡靜的腦子又打了一個結(jié)：怎么回事兒？她只是隨便問問，別的買家都是支支吾吾的說“嗯嗯，在北京工作好多年了?！?/br>
    “嗯嗯，算是新北京人吧。”

    “嗯嗯，孩子出生在北京，算是北京人吧?！?/br>
    上官怎么把祖籍都扯出來了？？？

    作用力與反作用力吧，胡靜想：人家這么實誠，她也實誠一點吧～

    來到第一個房子，胡靜說：“這些樓是90年代中蓋的，看起來更顯老哈～不過價格也便宜，一萬八左右吧?！?/br>
    “嗯?！睍诟?。

    胡靜拿出鑰匙開門：“這個戶型68平，一口三家住沒有問題，要是有老人帶，就略小了?！?/br>
    書勤走進來看房子，現(xiàn)在的房子大家還是看其“居住屬性”，再過十年，房子的“金融屬性”更強，而學區(qū)房更不是買來住的，是買一個孩子上學的名額。

    書勤說：“嗯嗯嗯?！焙o以為買家沒有看上，說：“嫌老？走，我?guī)闳タ磦€新房子，2003年建的，算是這片最新的房子了，附近單位的領(lǐng)導的分配房，出房量很小，出來一套賣出一套，你看了絕對喜歡。”

    說錯了，書勤不喜歡。因為都是大戶型，最小的120平，太占資金！

    察言觀色，胡靜看出書勤沒有意向，說：“要是你這兩套都看不上，第三套更看不上了?！?/br>
    書勤說：“先去看看吧。”

    去了一看，果然胡靜沒有說虛話，如果買來住，誰也不會買這房子！70年代建的紅磚樓，很舊，里面住著一個老太太，顯得房子更老了。

    房子格局其實不錯，就是太舊太舊了，天花板上都有裂紋和水印，估計樓板裂了漏水了。老房子漏水和老房子著火一樣，不好修不好救。

    如果知道十年后，連不具備居住功能的門道、通道、廊子都賣十萬一平方米的話，就沒有人嫌這70年代的老房子舊了。

    中介最終目的還是賣房子的，胡靜直奔主題：“上官女士，您喜歡哪一套？”

    書勤在心里盤算，若是通過這種方式買房子，一是浪費時間；二是自己買一套兩套還沒有事，買五套八套肯定被察覺！