要是把它買下來了，只要每年租出去，就好像一只會(huì)下金蛋的母雞一樣，怎么算，都不會(huì)虧本的。

    現(xiàn)在的問題是，怎么樣才能把價(jià)錢壓到最低，以最劃算的價(jià)格把它買下來。

    在商言商，李蓁蓁可不會(huì)因?yàn)檫@個(gè)開發(fā)商的處境很可憐，就隨便地亂花冤枉錢。

    畢竟她的錢也不是大風(fēng)刮來的，都是她辛辛苦苦，冒著風(fēng)險(xiǎn)賺來的。

    因此，李蓁蓁在大廈里面轉(zhuǎn)了一圈之后，就故作高深起來，一句話也不說。

    鄭先生在旁邊察言觀色，也看不出李蓁蓁到底是個(gè)什么態(tài)度，心里越來越忐忑不安，冷汗都快要下來了。

    如果不能及時(shí)把這棟大樓賣出去，接下來留給他的選擇，就只剩下跑路一條了。

    因此，鄭先生非常焦急地說：“李女士，你覺得什么樣？這棟樓，你要不要買？”

    李蓁蓁故意說：“嗯，一般般吧，可買可不買。說實(shí)話，我對(duì)于現(xiàn)在的樓市，也不是很看好，不如我還是不要了吧。鄭先生，今天真是麻煩你了?！?/br>
    李蓁蓁說完之后，就作勢(shì)要走。

    鄭先生徹底著急了，連忙阻止說：“別別別！李女士，你再給看看！我這棟樓真的不錯(cuò)，你再看看嘛！你要是有意，我，我，我……我15萬就賣給你了！”

    李蓁蓁心下一喜，但是腳步卻不停下來，繼續(xù)往前面走著。

    鄭先生在后面急得跳腳，趕緊又說：“李女士，你先別急著走嘛，價(jià)錢我們還可以再商量商量，你要覺得15萬不行的話，那14萬？”

    看到李蓁蓁依然沒有停下來的意思，鄭先生非常著急地說：“不不不，我再降一個(gè)價(jià)格，13萬5千，這樣總可以了吧？不能再便宜了，否則我就要虧死了?！?/br>
    李蓁蓁終于停下來了，轉(zhuǎn)過身，露出了一副沉思的模樣，仿佛已經(jīng)被這個(gè)價(jià)格打動(dòng)了。

    鄭先生看到有戲，連忙說：“李女士，我是非常有誠意要賣的，你覺得，這個(gè)價(jià)格怎么樣？”

    李蓁蓁想了一會(huì)兒，還是搖了搖頭，說：“唉，還是有點(diǎn)太貴了，算了吧，我再去別的地方看看吧?！?/br>
    李蓁蓁說完之后，又作勢(shì)轉(zhuǎn)身要走。

    鄭先生都快要哭了，絕望地說：“李女士，你別走啊，到底你想要什么價(jià)格？你倒是說說呀，我們好商量嘛?！?/br>
    李蓁蓁停了一瞬，轉(zhuǎn)過來，試探性地說：“要是11萬的話，我現(xiàn)在倒可以考慮考慮?！?/br>
    鄭先生的臉白了又紅，紅了又白，最后咬了咬牙，沮喪地說：“李女士，你這個(gè)價(jià)錢實(shí)在是太低了，不行吶，你再給加一加吧，要不13萬怎么樣？”

    李蓁蓁搖了搖頭，堅(jiān)決地說：“頂多11萬5千，要是你覺得不行的話，那就算了吧。反正現(xiàn)在那么多樓都在賣，我也不是很看好你這一棟?！?/br>
    李蓁蓁說完之后，就繼續(xù)往前面走。

    鄭先生在后面急得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，不停地喘著大氣，最后猛地點(diǎn)了一下頭，在心里下定決心，決絕地說：“就按你說的價(jià)格，11萬5千塊錢，我賣給你了！”

    李蓁蓁的臉上露出了勝利的微笑，緩緩地轉(zhuǎn)過身，說道：“唉，我還是太心軟了，既然這樣，那就按你說的價(jià)格辦吧。”

    鄭先生已經(jīng)徹底失去了斗志，他此時(shí)只想快點(diǎn)達(dá)成交易，盡快地拿到錢，因此也不管李蓁蓁說什么，趕緊催促著說：

    “李女士，既然價(jià)格沒有問題，那可不可以現(xiàn)在就交易？我真的，特別急用錢吶?！?/br>
    鄭先生說完之后，就期待地看著李蓁蓁，生怕李蓁蓁會(huì)拒絕。

    李蓁蓁沉默了一會(huì)兒，才點(diǎn)了點(diǎn)頭，說：“那好吧，你要是現(xiàn)在有空，就帶上資料，跟我去見我的律師，我們把合同簽了?！?/br>
    鄭先生趕緊答應(yīng)下來，當(dāng)場(chǎng)跑回去拿了一個(gè)黑色的文件包，就坐上了李蓁蓁的車，一起來到了周律師的事務(wù)所里面。

    由于李蓁蓁這次沒有預(yù)約，只能臨時(shí)插隊(duì)了，因此需要等待一會(huì)兒。

    趁著這段時(shí)間，鄭先生也趕緊聯(lián)系到了自己的律師，讓他快點(diǎn)過來。

    等雙方的律師都到場(chǎng)之后，李蓁蓁就和鄭先生簽訂了合同，支付了定金，并約定，等第二天辦理好過戶的手續(xù)，拿到地契和房契了，再付剩下的錢。

    到了第二天，在雙方的積極配合之下，李蓁蓁順利地拿到了地契和房契，鄭先生也如愿地拿到了錢。

    現(xiàn)在，這棟12層樓高的金鐘大廈，就正式地歸屬到了李蓁蓁的名下。

    第54章 甩手掌柜

    拿著地契和房契回到了家中, 李蓁蓁還覺得自己像是在做夢(mèng)一樣。

    好不容易平復(fù)了心情，李蓁蓁決定再接再厲。

    她掏出了自己的小本子, 按照上面的記錄，撥通了一個(gè)電話。

    電話很快就接通了, 一個(gè)男子的聲音, 從電話那端響了起來：“喂，請(qǐng)問你是誰？”

    李蓁蓁從容地說：“請(qǐng)問你是張先生嗎？我在報(bào)紙上看到了你的廣告, 你是不是有商鋪要賣啊？對(duì)了，我姓李, 你可以叫我李女士?！?/br>
    張先生很明顯地停了一瞬，然后猛地反應(yīng)過來，趕緊說：“對(duì)對(duì)對(duì)，是我要賣商鋪, 李女士, 你是不是想買？”

    李蓁蓁反問說：“張先生，你說你的商鋪是在皇后大道, 對(duì)嗎？”

    張先生在電話那頭點(diǎn)了點(diǎn)頭，突然想起來對(duì)方是看不見的，于是說：

    “沒錯(cuò)，是在皇后大道這里。哎呀, 在電話里面也說不清楚。這樣吧，如果李女士有空的話，不如現(xiàn)在就過來我的商鋪這邊看一看，好不好？”

    李蓁蓁沉吟了片刻, 才說道：“那好吧，我知道商鋪的地址，我現(xiàn)在就過去?！?/br>
    李蓁蓁開著車，很快就來到了位于上環(huán)的皇后大道。

    皇后大道，是香江一條非常著名的街道。

    這里既是金融一條街，也是美食一條街。

    沿街開設(shè)了很多家銀行，酒樓和茶館，除此之外，還有很多家各色商鋪，林林總總，熱鬧非凡。

    自從香江開埠以來，這里一直都是香江市區(qū)的主干道。

    不僅如此，在未來的香江，皇后大道更是日益繁華，逐漸成為了精品商業(yè)區(qū)和金融區(qū)。

    而現(xiàn)在，由于張先生著急要移民，就想把這里的商鋪給盡快地賣掉。

    李蓁蓁自從上次考察過后，就對(duì)這里的商鋪心動(dòng)不已，已經(jīng)在心里決定要把它們買下來了。

    李蓁蓁的車子行駛在皇后大道上面，很快就找到了自己的目的地。

    這里實(shí)在是太好認(rèn)了，因?yàn)槠渲杏幸贿B8間相鄰的商鋪，都緊閉著門窗，顯得有些蕭條。

    看來，最近的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)迅速下滑，已經(jīng)影響到了社會(huì)的各個(gè)層面，就連商戶也不活躍了。

    李蓁蓁隔著不遠(yuǎn)，就看到了這排商鋪的前面，有一個(gè)中年男子，正在門口不斷地徘徊。

    他大概四五十歲左右，身上穿著一套休閑的運(yùn)動(dòng)服，頭發(fā)已經(jīng)有些謝頂了，眼睛下面還有兩個(gè)大大的黑眼圈，顯得很是憔悴。

    這個(gè)男子的臉色有點(diǎn)焦急，他看到李蓁蓁的車子朝他開過來了，忍不住頻頻地張望著，顯然是早就等在了這里的張先生。

    李蓁蓁剛走下車子，張先生就迎了上來，熱情地說：“你應(yīng)該就是李女士吧？你好你好?！?/br>
    李蓁蓁微笑著說：“你好，張先生，剛才跟你通電話的人就是我，這里就是你的店鋪嗎？”

    張先生點(diǎn)了點(diǎn)頭，說：“對(duì)，這里就是我的店鋪，李女士，你這邊請(qǐng)，我?guī)氵M(jìn)去看看?！?/br>
    張先生說完了之后，就拿出了一串鑰匙，打開了其中一家商鋪的大門，把里面的電燈也打開了，才請(qǐng)李蓁蓁走進(jìn)去。

    張先生一邊引導(dǎo)著李蓁蓁到處參觀，一邊介紹說：“李女士，我這里一共有8間鋪頭，每一間的面積，都是120平方米，里面都是相通的，空間非常開闊?！?/br>
    李蓁蓁詢問道：“怎么沒有租戶呢？”

    張先生的臉上，迅速地閃過了一絲黯然之色，感慨地說：“之前的租戶是做海貨生意的，現(xiàn)在租約已經(jīng)到期了，他不打算再續(xù)租了，我最近才把這里收回來。”

    李蓁蓁點(diǎn)了點(diǎn)頭，淡然地說：“哦，原來是這樣，看來最近的經(jīng)濟(jì)情況很不景氣呀?！?/br>
    張先生垂頭喪氣地說：“李女士，不瞞你說，我現(xiàn)在已經(jīng)是心灰意冷了，對(duì)香江失望透頂，只想著能夠快點(diǎn)移民，你也不用說多余的話?！?/br>
    張先生環(huán)顧了一下四周，有些失落地說：“去年我這里，還有人來問過價(jià)錢，開價(jià)開到5萬塊，我都不舍得賣。真沒想到，現(xiàn)在跌成這個(gè)樣子，唉……李女士，我也不跟你多要，你要是覺得可以的話，3萬2千塊錢，我就賣給你了?！?/br>
    什么？才3萬2千塊錢！

    李蓁蓁原本已經(jīng)做好了要討價(jià)還價(jià)的準(zhǔn)備，沒想到，這個(gè)張先生的開價(jià)如此之低，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)比她的心里價(jià)位還要低了。

    這里可是皇后大道啊啊啊！

    在以前，一間120平方米的商鋪，價(jià)格絕對(duì)不會(huì)低于6000塊錢的。

    現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格，簡直就是白菜價(jià)！

    李蓁蓁知道，從現(xiàn)在開始，香江將會(huì)爆發(fā)出歷史上的第一輪移民潮，越來越多的人選擇移民到外國，樓市也將會(huì)隨著持續(xù)走低。

    因此，張先生的報(bào)價(jià)，雖然出乎李蓁蓁的預(yù)料，但是也是符合現(xiàn)在的市場(chǎng)行情的。

    要是張先生現(xiàn)在不賣的話，等再拖一些日子，恐怕到時(shí)候的價(jià)格，會(huì)比現(xiàn)在還不如呢。

    也不知道這些移民的人，在以后看到香江的發(fā)展，會(huì)不會(huì)后悔今天的決定。

    李蓁蓁一時(shí)之間，也不知道應(yīng)該說些什么好了。

    她的沉默，讓張先生誤以為她對(duì)價(jià)格不滿意，不禁有些著急地說：“李女士，這個(gè)價(jià)格你還嫌貴嗎？但是……”

    李蓁蓁立刻反應(yīng)過來，微笑著說：“張先生是一個(gè)實(shí)誠的人，你說的價(jià)格我很滿意，就按照你說的價(jià)格來辦吧，張先生，你以后可不要后悔。”

    張先生并沒有聽出李蓁蓁的言外之意，反而松了一口氣，也笑著說：“哈哈哈，我有什么好后悔的？等我們白紙黑字地簽了合同，我保證絕對(duì)不會(huì)反悔?！?/br>
    在張先生看來，李蓁蓁就是一個(gè)初出茅廬的年輕人，還不知道外面的形勢(shì)，已經(jīng)惡劣到了怎樣的地步，居然選擇在此時(shí)逆市買房，也不怕虧得慌。

    不過，這并不關(guān)他的事，只要有人愿意買，他巴不得趕緊把這幾間商鋪甩手賣出去。

    最近的樓市，已經(jīng)暴跌得讓他心驚rou跳，他擔(dān)心要是不能及時(shí)脫手的話，以后就賣不出去了。

    為了避免夜長夢(mèng)多，張先生忍不住催促道：“李女士，既然價(jià)格沒有問題，要不我們還是早點(diǎn)簽合同吧？你看怎么樣？”

    李蓁蓁并不知道張先生的這番心理活動(dòng)，她愉快地笑著說：“好，我也正有此意，不如我們現(xiàn)在就各自找律師，把合同先簽了。”

    這兩個(gè)人，一個(gè)著急賣，一個(gè)著急買。當(dāng)下就一拍即合，馬上就找來了律師，以最快的速度完成了交易。

    第二天，李蓁蓁就如愿地拿到了這8間商鋪的地契和房契。

    她并不因此感到滿足，緊接著，李蓁蓁又把投資的目光，轉(zhuǎn)向了一處位于銅鑼灣的居民樓。

    這是一棟單元式的居民樓，名字叫做麗景苑，一共有9層樓，南北通透。

    李蓁蓁之所以看中它，一個(gè)是因?yàn)樗牡乩砦恢梅浅：?，另一個(gè)則是因?yàn)樗莿倓偨ê玫男聵欠?，至今還沒有人入住過這里呢。

    跟李蓁蓁約好見面的，是一個(gè)房產(chǎn)中介，他姓王。

    這位王先生，看上去大概三十歲左右，在今天這種大熱的天氣中，居然還穿著一整套西裝，梳著一個(gè)大背頭，看起來就顯得非常專業(yè)。

    他很客氣地，請(qǐng)李蓁蓁走進(jìn)這棟居民樓里面，熱情地介紹說：

    “李女士，這棟麗景苑，一共有56套房子，每一套房子的面積，從60到80平方米不等。這里是剛剛建好的，水和電都是通的，你要是買了，無論是出售還是出租，都非常方便?！?/br>