“那你究竟圈了多少畝地？是不是除了住宅還應(yīng)該搭配點(diǎn)別的？”莊算內(nèi)心緊張。

    “不算太多。整個(gè)大學(xué)城未來規(guī)劃才40多平方公里，我就只選了商業(yè)地和住宅地一共圈了不到7平方公里，換算下來是一萬畝左右。牽扯到二三十個(gè)地塊，肥瘦搭配，有的近期要賣地，有的可能要等地價(jià)漲高一點(diǎn)再賣?！卑子匈t打開了一張區(qū)域圖，給莊算指了指上面標(biāo)了記號(hào)的地方。

    莊算看了一下，大片土地都是未來CQ大學(xué)城商業(yè)街的范圍，還有是圍繞著那塊大綠地的居住用地。乍一看，住宅用地容積率都不是很高，商業(yè)地的容積率是不低，可現(xiàn)在也賣不上價(jià)。但是等著大學(xué)城建好，師生入校之后，大學(xué)城商業(yè)街將成為整個(gè)區(qū)域最繁華的地段，而大綠地就算建不成園博園，風(fēng)景環(huán)境也優(yōu)于周邊都是安置房的地塊，建設(shè)高檔住宅區(qū)的基本素質(zhì)是有的，地價(jià)肯定也會(huì)水漲船高。

    “

    不僅白有賢無法想象，便是莊算在現(xiàn)實(shí)世界里也沒有親身經(jīng)歷過事關(guān)一萬畝地的大項(xiàng)目。他僅僅只做過SD省會(huì)附近一兩個(gè)幾十畝地的小項(xiàng)目而已。

    事實(shí)上白有賢圈的地方怎么可能平均只溢價(jià)十萬塊？在這一年園博園選址確定后，CQ區(qū)的地價(jià)就一路高歌猛進(jìn)，不到三年直接奔著二百萬一畝去了，平均每畝溢價(jià)一百萬，他們公司占三成，每畝收三十萬，一萬畝地累計(jì)凈賺三十個(gè)億。

    成本只是一個(gè)億?？雌饋黼m然比賣豪宅慢了許多，要等幾年，但是也不需要投入什么人力?。【褪前察o等著分錢，細(xì)水長(zhǎng)流的入賬……

    當(dāng)然這都是后話。這個(gè)時(shí)候莊算還在為花錢難而深感無奈。

    他不得不繼續(xù)反思，果然是書中的世界啊，與現(xiàn)實(shí)那么不同?，F(xiàn)實(shí)里許多賺錢的門道莊算都了解，卻苦于沒錢也沒膽子，做什么都束手束腳，反而辛辛苦苦白忙一場(chǎng)。

    所以，他，真的有必要回去么？就算回到現(xiàn)實(shí)治好了絕癥，也還是孤身一個(gè)一事無成，哪里去找如今這樣的精神物質(zhì)雙豐收的好生活？

    留在書中世界，和白有賢一起搞建設(shè)，不是挺好的么？

    只不確定的是他會(huì)不會(huì)突然消失？現(xiàn)實(shí)中的身體因病死亡后，他的意識(shí)還能繼續(xù)留在書中么？現(xiàn)在，他所有的舉動(dòng)會(huì)不會(huì)因?yàn)閯∏槠x正軌遭到排斥？甚至是其他不明原因他又再次昏迷，讓別人牽腸掛肚？

    思前想后，他還是決定趁著現(xiàn)在有能力、還清醒的時(shí)候，幫助白有賢先解決掉劉家的麻煩。將來就算他昏迷，甚至離開了書中世界，白有賢也不會(huì)過的太辛苦，不會(huì)疑神疑鬼再陷入執(zhí)迷。另外就是及時(shí)將賺錢的企業(yè)剝離，踢給集團(tuán)，成為大哥莊寧的助力。

    “和CQ區(qū)簽約之后，我們就去南方那個(gè)城市看看吧。”莊算提了一句，“或者，要不然，我找找關(guān)系，安排你直接去見劉家老爺子，把事情談清楚？”

    “沒有完全的準(zhǔn)備，我見劉家老爺子干什么？還不夠被他坑的呢。算算，我怎么覺得你有點(diǎn)不對(duì)勁？語氣像是安排后事的口吻？”白有賢不想隱瞞自己的直覺，“如果你真有什么隱疾，請(qǐng)一定要告訴我。”

    “呸呸！我沒病。我身上好好的，你不是都看的清清楚楚么？我就是想早點(diǎn)解決你和劉家老爺子之間的事。你防著他們，要牽扯多大的精力？太耽誤給我賺錢了！早點(diǎn)說明白，把他們都擺平了，我們才好高枕無憂的睡覺啊?！鼻f算小心掩飾著真實(shí)想法，笑著辯解。

    “睡覺？嗯……”白有賢故意將這兩個(gè)字拎出來，拖著長(zhǎng)長(zhǎng)的尾音，“算算你是嫌棄我每次與你一起的時(shí)候，還被工作分心么？那么今天晚上，就見識(shí)一下我心無旁騖的服侍吧？”

    “啊，不要，近期還要出差，我可不想椅子都不能坐穩(wěn)。”莊算嘴上說不要，表情卻欲拒還迎。

    又是一夜纏綿，莊算一瘸一拐的上班。別人若問，就說閃到腰了。

    他“帶病”堅(jiān)持工作，接待完了CQ區(qū)管委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)，簽好了協(xié)議，SD省的投資直接撥款到賬，那邊的事也算是告一段落了。

    往后頂多是每季度讓財(cái)務(wù)查查賬，再讓成本部審審?fù)顿Y后的用途有無重大問題，暫時(shí)就沒什么具體工作了。他們兩個(gè)都認(rèn)為，近三年的時(shí)間，那邊不會(huì)有什么收益。

    在白有賢看來，關(guān)注CQ區(qū)的地還不如想想怎么為杭城濱江區(qū)的那塊工業(yè)地找找下家呢。

    那個(gè)地塊八千萬收來的，若是按照今年周邊地價(jià)折算，一億三四的也能出手了。若是遇到合適的大企業(yè)需要建設(shè)產(chǎn)業(yè)園，他們這塊地自帶一些已經(jīng)過審的規(guī)劃手續(xù)，下家買來直接動(dòng)工，可能會(huì)賣的更貴一些。甚至如果大企業(yè)沒有專業(yè)人員管設(shè)計(jì)和施工，他們還能給杭城分公司攬下一個(gè)代管代建的活。

    就在他們即將出發(fā)的那天，杭城分公司傳來了消息，說是有公司詢問濱江區(qū)的地，不過并不是

    莊算不敢隨便下定論，讓郭可貝抽空實(shí)地調(diào)研那家科技公司，萬一人家實(shí)力強(qiáng)，不能小瞧了。他又想到，在現(xiàn)實(shí)世界里杭城濱江區(qū)，尤其網(wǎng)商路一代，可謂是匯聚了不少頂級(jí)的“網(wǎng)絡(luò)科技”企業(yè)，比如某易、某里。

    可那要等五六年后的事情了，否則他當(dāng)初也不敢輕易就接了吳家這塊地。

    現(xiàn)在書中時(shí)間點(diǎn)，網(wǎng)絡(luò)電商剛剛興起，某里的重要業(yè)務(wù)部門在杭城才扎根，莊算記得某里的總部在杭城第一個(gè)大型的據(jù)點(diǎn)某寶城，好像在濕地公園附近，后來又過了幾年才將總部搬家到濱江區(qū)的。

    如今濕地公園才初具規(guī)模，某寶城大概還只是圖紙上的規(guī)劃，反正在地圖上沒看到。

    莊算這樣一想，覺得自己不能慌。也許只是某個(gè)小企業(yè)來打聽濱江那地塊，和當(dāng)初吳家賣地一樣的道理，花了一百萬做的新圍擋放在那里，總會(huì)有人注意到然后來問情況，一切都是正常的。至于是否拆分，要看價(jià)格是否合理，這事搞成本出身的郭姐比他懂行。

    于是莊算客氣的將決策權(quán)推給了郭可貝，讓她覺得可行就直接列個(gè)提案，在公司例行匯報(bào)上通告一聲。

    莊算說的簡(jiǎn)單，郭可貝卻不敢輕易下結(jié)論。賣地怎么能不賺一筆呢？那家有意向的公司，她一定要好好調(diào)查一番，看看有否那個(gè)實(shí)力，這家不行，總還有其他家能行的。她與白有賢的心理價(jià)位差不多，今年若是將濱江的地出手，必須在一億四千萬以上，否則還不夠來回折騰的呢。大不了就像莊總說的，兩年內(nèi)先放著，若是被濱江區(qū)以閑置的名義罰款，還有吳家給擺平事端，不著急。按照這個(gè)升值速度，兩年之后說不定兩個(gè)億也能將地賣掉呢。

    莊算和白有賢坐飛機(jī)去了那個(gè)南方的城市。話說回來這地方居然在建國(guó)前就已經(jīng)有工業(yè)基礎(chǔ)了，機(jī)場(chǎng)也是省內(nèi)最早修好的幾個(gè)機(jī)場(chǎng)，看起來特別有年代感，雖然比不上帝都新建的航站樓，卻也有媲美一二號(hào)航站樓的造型了。比周邊沒有機(jī)場(chǎng)的

    和杭城一樣，他們雇了一輛豪車，司機(jī)兼導(dǎo)游全天候著，需要的時(shí)候再陪同。

    因著不想驚動(dòng)劉家和吳家的人，他們避開了那兩家經(jīng)常住的大酒店，選了個(gè)在工業(yè)區(qū)附近新開張的冷門酒店。比不得在老城區(qū)的酒店方便，好在他們是包了車的，城市本身也不算太大，去哪里有車子代步不算麻煩。

    第一天他們?nèi)チ怂^新區(qū)那邊轉(zhuǎn)了一下。從老城過去，開車子不堵的時(shí)候半小時(shí)左右。這種車程距離，在帝都那絕對(duì)是近的很。所以從帝都或魔都等大城市來的投資商，一開始根本沒覺得遠(yuǎn)。比杭城老城區(qū)與濱江區(qū)的關(guān)系而言，這個(gè)城市的新區(qū)還不用過江，交通更方便。

    市政府言之鑿鑿說要往東搬遷，申請(qǐng)書都遞到上級(jí)等著批復(fù)。選址位置大概就在新區(qū)與老城區(qū)之間。隨著政府辦公樓的搬遷，相關(guān)的各種部門和上下游企業(yè)肯定也要搬過去。

    莊算在老城區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，也相信政府肯定要往東搬，老城區(qū)建筑風(fēng)貌比較落后，騰挪空間太少了。但是政府的辦公樓什么時(shí)候修建，什么時(shí)候建好到真正搬過去卻不好說，光有一張圖，就像帝都喊了多少年搞東遷一樣的邏輯。

    老城區(qū)里是廠子和居住結(jié)合的，所謂廠城一體，出了小區(qū)就進(jìn)廠子上班，購(gòu)物休閑的生活圈子步行可達(dá)。如果在新區(qū)建設(shè)新工廠，那么廠子里這些員工肯定也要滿足居住和生活的方方面面。一開始，新區(qū)那邊全是田，住城里，跑新區(qū)上班肯定不如全都在城里方便。