房東們當(dāng)然知道要說(shuō)賺錢(qián)還是路邊攤的最賺錢(qián)。

    高繼聰還是那么一句老話：“簽我們高記你們肯定是不會(huì)吃虧的。我們這么大的連鎖店，每天流水都一兩萬(wàn)，肯定不會(huì)拖欠你們租金不說(shuō)，而且長(zhǎng)租你們也不用費(fèi)心再去找租客了。你們當(dāng)中還有更多不止那一個(gè)店面，光是我一個(gè)高記串串香在你們那，就能給兩邊帶來(lái)多少客流量？”

    高繼聰這一番又是威脅，又是給糖的，房東們聽(tīng)他這么一說(shuō)，大多心里打鼓。

    這時(shí)一個(gè)留著八字胡的房東站出來(lái)：“我哥他們家門(mén)店房是長(zhǎng)租給林記的，他們林記雖然也簽了長(zhǎng)約，但是合同里有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議寫(xiě)明，每年給他們的房租不低于市場(chǎng)平均價(jià)。你要是想跟我們簽長(zhǎng)約的話，我覺(jué)得可以，但你高記也要簽這么一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議?！?/br>
    “每年房租不低于市場(chǎng)平均價(jià)，這是什么意思？”

    “老高啊，要不然你回去好好問(wèn)問(wèn)你哥，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議能起效果嗎？”

    高明笑了下說(shuō)：“我哥當(dāng)時(shí)簽合同就是怕合同里面有什么文字陷阱。我當(dāng)時(shí)陪他一起去律師事務(wù)所問(wèn)了，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議是有法律效用的。”

    沖他們說(shuō)完，高明又沖高繼聰說(shuō)：“不低于市場(chǎng)平均價(jià)的房租，實(shí)際上我們是吃虧的。因?yàn)椴还馐俏覀冞@些好地段的房租高，地段不好的租金要不起來(lái)的。我們也知道現(xiàn)在物價(jià)長(zhǎng)得快，我們也沒(méi)想著多要錢(qián)，只是想要個(gè)合理的價(jià)格?！?/br>
    這話一出，高明身后的房東們紛紛表示贊同：“是啊是啊，我們就是想要個(gè)合理的房租價(jià)錢(qián)?！?/br>
    “現(xiàn)在外頭門(mén)面一個(gè)小的都要三百塊了，我們要求漲個(gè)幾十的也不過(guò)分吧？”

    高繼聰氣得直咬牙：外頭小門(mén)面三百塊，得有人愿意租才是！

    房東們還說(shuō)個(gè)不停：“要是簽補(bǔ)充協(xié)議，我們還吃虧呢?！?/br>
    高明笑著看高繼聰，說(shuō)：“咱們都是姓高的，500年前是一家，我也不打算坑你。反正換位思考嘛，我們作為房租的肯定是想把門(mén)面房?jī)r(jià)租的更高，也想像你說(shuō)的20年都不用換租客，每個(gè)月省時(shí)省心，按時(shí)按點(diǎn)兒就能收到房租，就是最好的了。咱們今兒個(gè)就簽合同，這個(gè)月就起效，你們高記的門(mén)面也不用搬了。”

    這是逼高繼聰，他要是不同意，他們這些當(dāng)房東的回去就把他們高記的東西都扔出去。

    高繼聰臉上晦暗莫測(cè)，他強(qiáng)忍著一口氣：“好?！?/br>
    高明還說(shuō)：“當(dāng)然，按照咱們西田的老規(guī)矩，押3付1。我們把之前的押金還給你，你把新房租三個(gè)月押金付給我們?！?/br>
    這話一出，高繼聰臉色就更陰沉了：“這不好吧？”新合同的押金，可比之前多多了！

    然而其他的房東們一聽(tīng)能收更多的押金，都紛紛強(qiáng)烈要求高繼聰按新合同的來(lái)。

    “怎么不好了？”

    “咱們按合同上的來(lái)嘛。”

    “都是西田多少年的老傳統(tǒng)了，我們就是收個(gè)保證金，你們高記的員工都是培訓(xùn)過(guò)的，肯定不會(huì)損毀我們的房子，回頭都退給你就是了?！?/br>
    “這么大的高記串串香，應(yīng)該不在乎這么點(diǎn)兒新租金吧？”

    高繼聰沒(méi)辦法，算是被這些房東們強(qiáng)壓著頭，重新付了更多的押金。

    不過(guò)，也正是因?yàn)檫@樣，倒是激起了高繼聰租更多門(mén)店的打算，畢竟按照現(xiàn)在這樣房租飛漲的架勢(shì)，早晚都要租。

    就這樣，高繼聰又租了三個(gè)熱鬧地段的店面，再加上裝修等其他成本，足足花下去快兩萬(wàn)。

    作者有話說(shuō)：

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    第46章

    折騰完這些， 高繼聰就盤(pán)算起手里剩下的錢(qián)。

    他手里還剩個(gè)5萬(wàn)塊，這么點(diǎn)兒錢(qián)， 高繼聰一下子犯了難。

    5萬(wàn)塊錢(qián)， 緊緊巴巴，可以布局三四個(gè)縣城，這樣的話， 跟他之前的計(jì)劃相比，差得老遠(yuǎn)了。

    高繼聰看著賬上剩余的這點(diǎn)兒錢(qián)，直皺眉。

    -

    林小歡把西田市門(mén)店租金炒高之后， 就再?zèng)]提過(guò)這回事了。

    后面， 再有人問(wèn)他買(mǎi)房租房這方面， 林小歡就直搖頭，唉聲嘆氣的說(shuō)：為這， 我們小東家都把我狠狠臭罵一頓，說(shuō)我把房?jī)r(jià)炒的太高了， 不劃算， 小東家不準(zhǔn)備買(mǎi)房了……原本小東家是準(zhǔn)備再添幾套房子開(kāi)店來(lái)著……

    這話一出，可把之前做美夢(mèng)想賣高房?jī)r(jià)的房東們， 他們的美夢(mèng)瞬間破碎。

    之前西田市房?jī)r(jià)高，是因?yàn)榉繓|們都想把房子高價(jià)賣給或租給林記，但林記突然不買(mǎi)了也不租了， 那些人就傻眼了。

    倒是之前房租炒得貴時(shí)，一些小攤準(zhǔn)備鳥(niǎo)槍換炮租個(gè)門(mén)面開(kāi)店，瞧房租那么貴，便干脆還回去擺攤。

    現(xiàn)在， 林記不買(mǎi)房也不租房， 房?jī)r(jià)瞬間掉了一大半， 打算開(kāi)店的小攤都直感激林記的東家呢！

    至于高記門(mén)店的房東們，他們也要感激林記搞的這么一出，要不是林記啊，他們上哪兒能簽這個(gè)好的合同去？

    一時(shí)間，年前這幾日西田市有人歡喜有人愁。

    趙然冷眼瞧著西田市房?jī)r(jià)漲高落地的，也是到最后才鬧明白，這八成是林初平坑高繼聰想出的這么一招！

    “這小子，可真夠厲害的，三言兩語(yǔ)間，就害得高記損失大幾千?！壁w然直搖頭，自愧不如。

    趙然妻子張紅芳也是聽(tīng)丈夫把里頭彎彎繞繞講清了，她才懂了。張紅芳還記得那個(gè)白白凈凈個(gè)子高挑偏瘦的小伙子，他瞧著一副書(shū)生模樣，怎么實(shí)際恁地精明？

    她是個(gè)老實(shí)人，一直都覺(jué)得自己丈夫雖然頭腦靈光，但也都是本本分分的，現(xiàn)在一想她丈夫要跟這種精商打交道，張紅芳心中警鈴大作。

    張紅芳緊張兮兮：“林初平既然這么精，咱們要不要繼續(xù)跟他們合作？別不會(huì)下一步把主意打到咱們身上吧？”她是生怕丈夫好好兒的生意，被林初平給攪了，畢竟他們趙家飲料主要是賣豆?jié){的，他們林記現(xiàn)在也在賣豆?jié){。

    “都說(shuō)同行是冤家……”張紅芳還想勸勸丈夫，“你就甭給他跑什么奶磚了，回頭等夏天了咱們自己賣，也免得白白給那黑心小子送錢(qián)去。”

    西田市也就那一家大型奶牛廠，市里所有牛乳制品基本都是從那邊進(jìn)的。其余人要想喝牛奶，就得從私人養(yǎng)牛場(chǎng)去買(mǎi)，這時(shí)候牛奶還是暢銷貨，奶牛廠里的奶根本就不愁賣，平常人要想喝牛奶，就得想辦法從私人養(yǎng)牛場(chǎng)里去買(mǎi)，就連汽水廠生產(chǎn)奶磚的牛奶，都是汽水廠自己談的。

    張紅芳家有兩個(gè)遠(yuǎn)房親戚就是在養(yǎng)奶牛，汽水廠也是搭上他們這條線，才搞來(lái)的牛奶去凍奶磚。

    現(xiàn)在趙家飲料賣起了豆奶，牛奶的消耗量驟然增大，而且過(guò)了年就要為夏季的奶磚做打算。

    夏季豆奶銷量可能沒(méi)有酸梅湯好，但要是加上汽水廠需要生產(chǎn)的奶磚，而且奶磚到時(shí)還要分出一部分給林記，到時(shí)肯定就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠用。

    最近這段日子，趙然就是為這事兒忙上忙下，他先是跟兩家親戚的養(yǎng)牛場(chǎng)簽了代養(yǎng)合同，接著又跑東跑西的幫親戚也去買(mǎi)奶牛。就因?yàn)檫@，趙然足足瘦了好幾斤，張紅芳看在眼里，疼在心里。

    見(jiàn)丈夫搖頭，那模樣還是要給林記找奶源，張紅芳不解了：“萬(wàn)一那小子掙了錢(qián)，搞瞎了高記，騰出手來(lái)收拾你那飲料攤子可咋整？”

    張紅芳肯定地道：“那小子肯定也把主意打到咱們身上了，你別不信！”

    趙然苦笑，他信啊！而且林初平早就把主意打到他身上了，告訴他去做豆奶，然后把黃豆批量銷售給他，趙然不光要買(mǎi)，還要大批量購(gòu)買(mǎi)……這不都是林初平的算計(jì)嗎？

    其實(shí)趙然看得透透兒的，林初平想讓他一次性吃下那么多豆子，肯定是要緩解他資金上的壓力。但找個(gè)算計(jì)趙然不吃也得吃，吃了還要感謝林初平賣給他更便宜的豆子！

    你說(shuō)，這要怎么說(shuō)？

    趙然苦笑著繞到妻子身后，給她捶著肩膀，說(shuō)：“你啊，林初平可是你老板，怎么這么稱呼人家？”

    張紅芳聲音放小了：“這不是在家里嘛！要是在攤子上，我可不會(huì)這么說(shuō)。”

    趙然繞開(kāi)這個(gè)話題：“你在文化路那邊擺攤曬不曬淋不淋？要不回頭我跟林初平說(shuō)說(shuō)，讓他把你弄去店里？”

    張紅芳直接搖頭：“不成不成！店里都是一個(gè)人，我那性子你又不是不知道，我一個(gè)人看店不行的?！?/br>
    “那行吧，回頭我再問(wèn)問(wèn)，看林記有沒(méi)有輕省點(diǎn)兒的活。”趙然說(shuō)。

    張紅芳又搖頭：“不換不換，現(xiàn)在這個(gè)崗就挺好，我們頭頂上有個(gè)棚子，太陽(yáng)不曬雨也不淋。在銷售上賺得還多。”之前跟她搭班的那個(gè)黑子，精得很，嘴巴能說(shuō)會(huì)道的，張紅芳跟他搭班只需要炸串就行，招攬顧客都是黑子來(lái)做，她每個(gè)月工資比別人能多二三十塊呢！

    就算是黑子被調(diào)走了，現(xiàn)在跟她搭班的這個(gè)也是特別會(huì)來(lái)事兒的，張紅芳心里清楚，這是東家在照顧她呢。

    趙然說(shuō)：“你看，林初平多會(huì)辦事，給你找來(lái)這樣一個(gè)能干的搭班?！?/br>
    張紅芳不說(shuō)話了，她確實(shí)是得了林初平的便利?？伤紒?lái)想去的，還是覺(jué)得林初平這個(gè)人計(jì)算太多。

    “你啊，就是想太多！要不然家里的賬給你算我也能輕省點(diǎn)兒。放寬心，我心里有數(shù)的?！壁w然這意思，還是要堅(jiān)持跟林初平搞好關(guān)系，給他找更多奶源。

    張紅芳張張嘴，半晌才吐出那么一句：“我哪兒是能做生意的料啊，就我那老鼠膽子，哪天稍微賣出去錢(qián)少了，都心驚膽戰(zhàn)。還是踏踏實(shí)實(shí)上班最適合我。”

    聽(tīng)妻子這樣說(shuō)，趙然笑起來(lái)，這是不再阻止他跟林初平的合作了。

    接著，趙然又問(wèn)起了汽水廠的事兒。

    張紅芳道：“紅斌說(shuō)，廠長(zhǎng)基本上是決定做奶磚了，但做奶磚需要另外再買(mǎi)一條生產(chǎn)線，聽(tīng)說(shuō)要好幾百萬(wàn)呢！廠里沒(méi)那么多錢(qián)，廠長(zhǎng)想去銀行貸款，但廠里許多老員工都不愿意?！?/br>
    趙然嘆了口氣。汽水廠雖說(shuō)比起兵工廠好得多，不光沒(méi)破產(chǎn)，每個(gè)月工資還能按時(shí)按點(diǎn)的發(fā)放，但這兩年各種外國(guó)飲料賣得遠(yuǎn)比本土的汽水更好，西田汽水廠的效益是明顯不如以往，工人工資也一直都沒(méi)個(gè)漲頭。

    趙然想也知道，工人們這是怕廠子花大價(jià)錢(qián)引進(jìn)的生產(chǎn)線最后不掙錢(qián)，貸款把廠子拖垮導(dǎo)致他們也跟著下崗，才不肯讓新廠長(zhǎng)去貸款買(mǎi)生產(chǎn)線的。

    可現(xiàn)在他們西田市各種小吃層出不窮，下崗工人賣小吃賺著錢(qián)了，也就舍得消費(fèi)，更別說(shuō)人們?cè)诖笙奶斐粤讼炭诘牧闶?，喝汽水吃冰棍兒的生意也?huì)跟著興旺才是。想到這里，趙然決定明日里找找過(guò)去一起工作的老同事們，跟他們好好兒講講這些道理。

    -

    事情結(jié)束，林小歡還專門(mén)請(qǐng)高明吃了頓飯。

    高明把一張紙遞給林小歡，笑著搖搖頭，說(shuō)：“只要你們林記到時(shí)能說(shuō)話算話就好?！?/br>
    林小歡笑著說(shuō)：“我們肯定說(shuō)話算數(shù)的，這點(diǎn)你放心?！?/br>
    這事兒林小歡自覺(jué)他是辦的頂頂好了，等發(fā)年終獎(jiǎng)時(shí)，他還特意跑回農(nóng)場(chǎng)親自跟小東家邀功。

    林初平也沒(méi)想到林小歡竟然這么給力，把事情辦得如此妥帖，他一邊笑，一邊給林小歡封紅包。

    林小歡捏著紅包，鼓鼓囊囊的，他親眼看小東家往里面塞錢(qián)呢，不用數(shù)，里頭足足2000塊錢(qián)！

    “對(duì)了，小東家還要跟你說(shuō)個(gè)事兒。”林小歡捏了幾下衣角，然后才不是很肯定的把他跟高明之間的交易說(shuō)了出來(lái)：“我跟高明保證了，如果他們高記開(kāi)不下去了，那回頭咱們林記就把他門(mén)店按市場(chǎng)價(jià)租了?！?/br>
    “可以。”林初平鼓勵(lì)的看向林小歡：“這些細(xì)節(jié)部分以后你自己把握就行，不用想太多，怕我不同意導(dǎo)致你今后辦事畏手畏腳?！?/br>
    林小歡直咧開(kāi)嘴笑：“得嘞，小叔！”

    這是準(zhǔn)備上臉了??！林初平笑著擺手讓他出去。

    林小歡走后，林初平叫來(lái)高繼東：“爸，你出去把年終獎(jiǎng)給大家發(fā)了吧，紅包上面都寫(xiě)有名字，按著發(fā)就成?！?/br>
    高繼東看著兒子：“不一起去嗎？”這可是個(gè)露臉的好事。

    林初平指了指桌面上的：“我就不去了，這會(huì)兒還有點(diǎn)賬要算?！弊雷由蠑[的是高明給林小歡的那張紙，紙上詳細(xì)記錄了高記目前17家門(mén)店的租金數(shù)額。

    ……

    牛年的春節(jié)，林崗村里的村民過(guò)了個(gè)熱熱鬧鬧的節(jié)。

    特別是在林記工作的村人回來(lái)，穿著打扮就跟城里人一樣洋氣！有的把幾個(gè)月的工資攢起來(lái)，給家里蓋了房子，還有就跟胡霞那樣林三農(nóng)場(chǎng)的老人，甚至都在城里買(mǎi)了房！

    胡霞買(mǎi)房的消息就跟插了翅膀似的，一下就飛遍整個(gè)村子。

    閑暇時(shí)刻，人們見(jiàn)到胡霞，總要跟她問(wèn)上這么一句：“呦！霞子這下成城里人啦！”

    胡霞也總是矜傲的點(diǎn)點(diǎn)頭，再裝模作樣的謙虛兩句：“在城里那也就是個(gè)小房子，接下來(lái)還得繼續(xù)奮斗呢！”

    聽(tīng)了胡霞這話，大牌子下坐著烤火的人們直搖頭。