“好吧，既然你真心要求加入，我同意等你合約期滿再過(guò)來(lái)，到時(shí)候別忘記呀?！?/br>
    孫大海這話說(shuō)的，挺膈應(yīng)人的，就跟發(fā)哥哭著喊著非要來(lái)似的。

    不過(guò)，大家關(guān)系這么熟了，都知道這是玩笑，以現(xiàn)在發(fā)哥火爆的行情，只要他開(kāi)口，任何娛樂(lè)公司都會(huì)愿意出最高價(jià)簽下他的。

    君子欺之以方，發(fā)哥被孫大海說(shuō)得無(wú)言以對(duì)，只好翻個(gè)白眼，繼續(xù)喝茶吃點(diǎn)心了。

    孫大海笑嘻嘻地看著紅姑，結(jié)果紅姑眼睛一瞪，剛想說(shuō)什么，忽然臉一紅，小聲說(shuō)道：“我的合約也沒(méi)有到期，等到時(shí)候再說(shuō)吧，也許我過(guò)幾年就息影了。”

    紅姑一說(shuō)，孫大海就想起來(lái)了。她現(xiàn)在正在戀愛(ài)中。幾年后正是她如日中天的時(shí)候，卻突然宣布息影，結(jié)婚后回家伺候老公去了，讓無(wú)數(shù)紅迷們哀嚎不已。

    還好她的丈夫算得上是個(gè)富翁，否則別看紅姑八十年代紅遍香江和東南亞，但真沒(méi)有掙到多少錢，香江是從九十年代演員片酬才大幅增加的。紅姑的息影，使她錯(cuò)失了多掙錢的機(jī)。為了愛(ài)情不在乎金錢，紅姑這算是有情飲水飽吧。

    紅姑的話，并沒(méi)有引起其他人多大的反應(yīng)?？磥?lái)，作為好朋友，他們都已經(jīng)知道紅姑的戀情了。

    想想也是，他們每天趕場(chǎng)拍片子，好不容易遇到休息的時(shí)候，大家聚會(huì)時(shí)聊聊天，什么就都知道了。

    孫大?？墒锹?tīng)歐陽(yáng)慧慧說(shuō)了，他們幾個(gè)現(xiàn)在除了在曹記私房菜館聚餐之外，經(jīng)常到歲月靜好在香江的幾家分店去聚會(huì)，看來(lái)他們年初拿到分紅后，覺(jué)得有些不好意思了。

    歲月靜好投資公司是1983年成立的，因?yàn)榘l(fā)哥他們覺(jué)得孫大海預(yù)付的《英雄本色》片酬太高，所以孫大海將這部分片酬轉(zhuǎn)成了歲月靜好投資公司的股份。

    歲月靜好投資公司就是所有歲月靜好咖啡廳的母公司，孫大?？紤]讓他們?nèi)牍蓺q月靜好，可以實(shí)現(xiàn)雙贏。

    歲月靜好的發(fā)展模式是連鎖經(jīng)營(yíng)，因此對(duì)資金需要量很大。公司在成立時(shí)明確規(guī)定，前三年利潤(rùn)不予分紅，積累發(fā)展。公司從1996年起，收益才開(kāi)始向股東分配紅利。

    今年年初，股東們第一次收到了歲月靜好的分紅。孫大海特意去看了歲月靜好的報(bào)表，才知道經(jīng)過(guò)三年的發(fā)展，歲月靜好已經(jīng)真正壯大起來(lái)，去年全年的純利潤(rùn)，達(dá)到了五千萬(wàn)人民幣，也就是一億零三百萬(wàn)港幣。

    目前歲月靜好在大陸有十五家店，其中四家在建，尚未營(yíng)業(yè)。在香江、灣灣、倭國(guó)和泰國(guó)，也有了九家分店，其中三間在建。

    孫大海原以為歲月靜好要想盈利，要以香江市場(chǎng)為主打，附以東南亞市場(chǎng)的分店，大陸市場(chǎng)處于培育期，開(kāi)業(yè)一年后保持收支平衡就可以。

    誰(shuí)知道結(jié)果卻大大出乎他的意料，歲月靜好在香江和東南亞的表現(xiàn)還算令人滿意，雖然同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，但最終業(yè)績(jī)還是相當(dāng)不錯(cuò)的。

    然而歲月靜好在大陸的表現(xiàn)卻是火爆異常。每家分店開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)，都能成為當(dāng)?shù)氐男侣劅狳c(diǎn)。

    孫大海事后復(fù)盤，覺(jué)得應(yīng)該是消費(fèi)者的獵奇心理作祟，由于人口基數(shù)巨大，所以才造成目前這種情況。

    不過(guò)這樣也好，孫大海原先的想法，店鋪的土地盡可能購(gòu)買，國(guó)內(nèi)土地?zé)o法購(gòu)買，也要簽訂帶有違約方承擔(dān)補(bǔ)償?shù)拈L(zhǎng)期租賃協(xié)議。

    當(dāng)然，如果租賃合同中是直接的罰金，政府肯定是不會(huì)簽的，因此合同條款中出現(xiàn)的是用最少三倍面積的土地進(jìn)行置換，且置換地距離原址的直線距離不得超過(guò)五公里。

    對(duì)于這時(shí)的政府部門來(lái)說(shuō)，可使用的土地多了，置換土地什么的真心無(wú)所謂，但要他們掏錢可就不一樣了。因此這份合同幾乎沒(méi)有遇到什么阻力，頂多有人多問(wèn)了幾句，就通過(guò)了。

    合同條款是于凱浩和幾名大陸的法律工作者共同制定的，在國(guó)內(nèi)統(tǒng)一采用這個(gè)模板。就連九號(hào)火鍋店和菲林慢搖吧、加利福尼亞酒吧也都沿用了這個(gè)模板的套路。

    孫大海提出這個(gè)主意，并不是要坑國(guó)家，只是為了保護(hù)自己的合法權(quán)益。還好這幾家餐飲企業(yè)都是外資，政府違約的成本比較高。要是換成國(guó)內(nèi)民營(yíng)企業(yè)或是私人企業(yè)，那這合同補(bǔ)充條款簽不簽的意義也就不大了。

    按照孫大海的計(jì)劃，歲月靜好，包括九號(hào)火鍋店，因?yàn)閷?duì)地皮和店面的特殊要求，所以都是前期投資大，但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以后土地價(jià)格越來(lái)越高，兩家店的經(jīng)營(yíng)成本反而會(huì)下降，從而凸顯出利潤(rùn)優(yōu)勢(shì)。

    這中間其實(shí)也有例外。

    歲月靜好和九號(hào)火鍋店采用一樓雙店的方式，在倭國(guó)擁有三家分店。地皮是孫大海在廣場(chǎng)協(xié)議前用美元買下的，東京兩塊，大阪一塊。

    每塊土地面積不是很大，都是將近一千平方米。蓋高層的話肯定不夠，建個(gè)三層門面小樓給九號(hào)火鍋店和歲月靜好開(kāi)分店，還是綽綽有余的。

    這個(gè)面積的地塊很尷尬，蓋寫字樓或住宅樓的話，面積太小了?？梢巧w商鋪面積又過(guò)大，除非是像孫大海這樣，兩家店共用，否則就太不劃算了，畢竟總價(jià)可不低。

    因此，別看這三塊地皮的位置都不錯(cuò)，但卻有些高不成低不就，少有人問(wèn)津。孫大海也算是撿了個(gè)便宜，一共花了不到三千萬(wàn)美元，就把這三塊地皮收入囊中。

    成交時(shí)每平米均價(jià)還不到三百萬(wàn)日元，按當(dāng)時(shí)匯率約合一萬(wàn)美元，遠(yuǎn)低于周邊地價(jià)每平方米三百五十萬(wàn)日元的均價(jià)。

    廣場(chǎng)協(xié)議之后，隨著日元大幅升值，土地價(jià)格更是水漲船高，現(xiàn)在這三塊地均價(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米八百五十萬(wàn)日元，按現(xiàn)在的匯率計(jì)算，就每平方米是7萬(wàn)美元。

    土地升值外加日元升值，兩者加在一起，兩年的時(shí)間，讓孫大海的這筆投資漲了七倍。

    孫大海買地的時(shí)候，就是一門心思打算等幾年就賣出去，并沒(méi)有考慮用這三塊地皮做點(diǎn)什么。時(shí)間又不長(zhǎng)，孫大海也看不上這點(diǎn)小錢，所以權(quán)當(dāng)炒地皮了。