戰(zhàn)略合作伙伴將會(huì)與嘉頤國際全平臺(tái)合作，也就是說，今后所有嘉頤國際的項(xiàng)目，在設(shè)計(jì)時(shí)都會(huì)征求戰(zhàn)略合作伙伴的意見，為他們保留出所需店面的位置。

    在首都大酒店的餐飲項(xiàng)目，除了這幾家具有戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系的餐飲企業(yè)之外，還有幾家餐飲企業(yè)簽訂的是普通合作關(guān)系，只在首都大酒店開設(shè)店面。

    其中除了譚家菜飯莊以及暫時(shí)由嘉頤國際自營的茶苑和紅酒雪茄吧之外，還有一家日料店，一家法式西餐廳和一家名為“鴨坊”的烤鴨店。

    鴨坊烤鴨店是曹大廚在首都餐飲業(yè)中的一個(gè)老朋友——王興德王師傅開的，他曾是全聚德里有名的大廚之一。

    現(xiàn)在王師傅帶著繼承了父業(yè)的兒子和幾個(gè)徒弟，離開了全聚德下海單干。

    曹大廚很支持王師傅下海，不僅拿錢入了鴨坊兩成的股，還借錢給他們，把開設(shè)鴨坊首家店面不足的資金補(bǔ)足了。

    鴨坊烤鴨店走的是高端餐飲路線，所以曹大廚便和孫大海打了招呼，安排他們把首家門店開在了首都大酒店。

    孫大海更喜歡吃烤鴨，不過既然要請(qǐng)黃菲菲和喬宏偉，還是去嘗嘗譚家菜好了。因?yàn)樵谑锥枷氤钥绝嗊€是比較容易的，即使去全聚德吃，也花不了幾個(gè)錢。

    孫大海和黃菲菲離開食為天大廈，步行五分鐘后，就到達(dá)首都大酒店三樓的譚家菜飯莊。

    喬宏偉也來了，他就住在樓上的天字六號(hào)套房，來譚家菜飯莊就是下個(gè)樓而已，方便的很。

    因?yàn)槭撬饺搜缯?qǐng)，所以大家都沒有帶助理。孫大海是身邊沒人，黃菲菲已經(jīng)為明年自己離任做打算，把她的兩名助理都安排跟項(xiàng)目去了。

    喬宏偉也兩名助理，一個(gè)留在香江，一個(gè)還在島城處理問題，沒有跟他一起回首都。

    孫大海把搞到的b306項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了中建海外和五礦國際，這是名義上的，其實(shí)就是把項(xiàng)目交給了國家。

    國家自然不會(huì)白要，于是政務(wù)院派出的談判小組在倫敦進(jìn)行多方談判時(shí)，就和孫大海達(dá)成了一致，政府用幾塊孫大海指定的國內(nèi)地皮，以及相關(guān)工程，作為給與孫大海的補(bǔ)償。

    由于涉及到多個(gè)地區(qū)，土地的用途也不盡相同，因此政務(wù)院特別成立了一個(gè)高規(guī)格的臨時(shí)協(xié)調(diào)小組，全權(quán)處理相應(yīng)的事務(wù)。

    喬宏偉作為對(duì)接方，也組織了二十多人的團(tuán)隊(duì)來到大陸。這些人不僅來自英才教育基金，還有嘉華和架設(shè)未來控股公司。他們分成多個(gè)小組，分赴不同地區(qū)去實(shí)地勘測(cè)和調(diào)查。

    喬宏偉負(fù)責(zé)總攬這些事情，已經(jīng)在大陸連續(xù)待了一個(gè)多月沒有回香江了。

    孫大?？匆妴毯陚?，發(fā)現(xiàn)他真的累的夠嗆，一臉疲憊就不說了，整個(gè)人都快走形了?，F(xiàn)在大陸的交通狀況并不太好，他整天趕場(chǎng)似的東跑西顛，罪可是遭大了。

    不過喬宏偉并沒有白辛苦一番，在他的努力下，各個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)展情況令人十分滿意，不僅完成了孫大海訂下的保底要求，在許多項(xiàng)目上，還取得了額外的收獲。

    就拿位于三環(huán)路東北角，燕莎國際友誼商城路北的那六十畝試驗(yàn)田來說，孫大海原本是要買下來建架設(shè)未來首都分部大廈的。

    這塊地是國家劃撥給農(nóng)科院的，由于雙方的良好關(guān)系，孫大海之前已經(jīng)和農(nóng)科院的幾位領(lǐng)導(dǎo)打過招呼，對(duì)方也明確表示，只要政府那邊同意，農(nóng)科院隨時(shí)可以把這塊已經(jīng)不再使用的試驗(yàn)田轉(zhuǎn)讓出來。

    至于說孫大?；ǘ嗌馘X買地，跟農(nóng)科院沒有關(guān)系。農(nóng)科院這邊只需同意政府收回試驗(yàn)田，或要求政府重新劃撥一塊試驗(yàn)田就可以了。

    現(xiàn)在有了置換項(xiàng)目，政府也痛快了一次，在征求了農(nóng)科院的意見之后，政府直接將這塊六十畝，四萬平方米的地皮給了架設(shè)未來。

    不僅如此，地方政府也趁機(jī)搭車。按照規(guī)劃，這里準(zhǔn)備打造成一個(gè)高檔的商務(wù)、購物和生活的核心商業(yè)圈。

    現(xiàn)在架設(shè)未來得到了毗鄰三環(huán)路的六十畝土地，將用于修建自用的辦公大樓。

    區(qū)政府得到消息后，拿著規(guī)劃圖主動(dòng)找到喬宏偉，提出將這塊地皮東側(cè)的二十畝土地出售給架設(shè)未來，但希望架設(shè)未來能將計(jì)劃中的辦公大廈東移，在三環(huán)路的東側(cè)臨街面修建一些商業(yè)建筑。

    喬宏偉覺得對(duì)方的要求比較合理，這樣的改動(dòng)對(duì)于架設(shè)未來來說，沒有什么不妥，便將這個(gè)事情匯報(bào)給了孫大海。

    孫大?；叵肓艘幌虑笆肋@邊的情況，心里有了數(shù)，明白了區(qū)政府的想法。

    非臨街的二十畝地對(duì)區(qū)政府來說顯得有些雞肋。想做商業(yè)項(xiàng)目的話，面積太小，有不臨街，因此很難做大?？梢橇闵⒊鲎獬鋈サ脑捰痔澚耍瑫r(shí)也不便于管理。

    現(xiàn)在有了架設(shè)未來，如果架設(shè)未來接受了他們的條件，等于把這二十畝地置換到了三環(huán)路臨街位置。

    這樣一來，不僅土地立刻升值，其蘊(yùn)藏的商業(yè)附加值會(huì)大大的增加，同時(shí)也增強(qiáng)了這里對(duì)于客流的吸引力，提升了區(qū)域的價(jià)值。

    區(qū)政府的小算盤打的啪啪響，但這對(duì)于架設(shè)未來也是有利的。在這樣的位置如果能擁有一個(gè)商業(yè)建筑（或商業(yè)建筑群），今后幾十年都不用愁了，光是租金就足以賺得缽滿盆滿。

    正好孫大海不太喜歡辦公樓臨街，尤其是三環(huán)路這樣的交通干道，聲、光和尾氣污染是非常嚴(yán)重的。

    孫大海原本只能要求在辦公樓周圍大搞綠化，以降低這些污染對(duì)于辦公環(huán)境的破壞。但如果能多增加一些土地，辦公樓東移，將臨街位置讓出，修建商業(yè)建筑，那就成了一舉多得的好事了。

    至于說商業(yè)建筑搞什么，那還用多說嗎？在未來的燕莎周邊，肯定是要搞餐飲的。自家那么多餐飲企業(yè)，對(duì)于在高端商務(wù)區(qū)域開設(shè)分店的欲望是沒有止境的。

    燕莎國際友誼商城正在建設(shè)中，要到1992年才正式營業(yè)。

    不過周邊的昆侖飯店、長城飯店、華都飯店、亮馬大廈、二十一世紀(jì)飯店等涉外酒店和寫字樓都已經(jīng)開始營業(yè)，不少外資公司或駐華辦事處都入駐了進(jìn)來。