另外，孫大海在此地同時(shí)還要申請(qǐng)一百二十畝現(xiàn)有的農(nóng)用土地，更改土地用途后，將用于修建英才首都分校。

    其中包含托兒所、幼兒園、小學(xué)部和中學(xué)部，還有一座標(biāo)準(zhǔn)露天封閉運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、一座室內(nèi)運(yùn)動(dòng)館，以及完善的教職員工和學(xué)生生活區(qū)。

    這只是首都分校，孫大海還在島城和特區(qū)申請(qǐng)了地皮，要同時(shí)建設(shè)島城分校和特區(qū)分校。

    這兩所分校計(jì)劃招生規(guī)模都比首都英才學(xué)校要大，所以申請(qǐng)的土地面積也要大一些。

    其中為島城分校申請(qǐng)的土地面積為一百八十畝，計(jì)劃每年級(jí)設(shè)置六個(gè)班，最大可擴(kuò)容到十個(gè)班。

    特區(qū)分校不僅要負(fù)責(zé)架設(shè)未來系和食為天系在大陸南方各地工作的員工子女就學(xué)問題，還要擔(dān)負(fù)香江職工子女的就學(xué)問題，生源數(shù)量較大，因此計(jì)劃每個(gè)年級(jí)開設(shè)十個(gè)班，最大可擴(kuò)容到十五個(gè)班，因此申請(qǐng)土地面積為二百四十畝到二百八十畝。

    除此之外，就是嘉華在海南購買的四千畝山地了。這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)獲得了海南政府的批準(zhǔn)，現(xiàn)在正提交到政務(wù)院進(jìn)行最終的審核與備案。

    嚴(yán)格的說，這個(gè)項(xiàng)目并不在孫大海申請(qǐng)置換的項(xiàng)目之中，但正好趕在一起了，所以也就一起來計(jì)算。

    這幾塊地皮，外加配套的基建工程，就是這次孫大海提出需要置換的全部?jī)?nèi)容。在別人眼里，孫大海不僅沒有獅子大張口，反而顯得老實(shí)得可以。

    孫大海在這里走進(jìn)了思維誤區(qū)。

    他習(xí)慣性的以前世被推得虛高的土地價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)來衡量置換項(xiàng)目的價(jià)值，同時(shí)以外匯貯備世界第一的標(biāo)準(zhǔn)輕視了國家此時(shí)對(duì)于外匯管理的態(tài)度，因此很容易就出現(xiàn)了較大的偏差。

    因此，當(dāng)政府方面把附帶的兩個(gè)搭車項(xiàng)目擺在面前時(shí)，孫大海都有些懵逼了，莫非我中了大禮包，還能買一贈(zèng)一不成？

    好在他很快就發(fā)現(xiàn)了自己的問題，及時(shí)調(diào)整好了心態(tài)，將政府新增加進(jìn)來的兩個(gè)項(xiàng)目都笑納了。

    飯桌上，喬宏偉向?qū)O大海簡(jiǎn)單匯報(bào)了各項(xiàng)工作的進(jìn)展，并提及海南炒房風(fēng)潮。他是香江人，天生就對(duì)房產(chǎn)價(jià)格非常敏感。

    因此他向?qū)O大海提議，要不要借此機(jī)會(huì)，多爭(zhēng)取到幾塊地皮。以后即使架設(shè)未來不參與炒作，光靠土地自然升值，就會(huì)有很大的賺頭。

    黃菲菲也支持喬宏偉的觀點(diǎn)。

    她在國內(nèi)工作了多年，對(duì)國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)變化很有心得。要不是她明年就準(zhǔn)備離職回香江，她還真有心搞一筆大的，即使不靠土地價(jià)格的上漲來直接盈利，最少也會(huì)讓財(cái)務(wù)報(bào)表漂漂亮亮的。

    要知道，黃菲菲一直有計(jì)劃要在一、二線城市的近郊開設(shè)大型批發(fā)市場(chǎng)的。去年五月成立的首都新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)，其中就有食為天25%的股份。

    食為天并沒有要求入股，而是政府牽線，新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)管理者主動(dòng)上門談合作，最后黃菲菲抹不開面子，才入了股。

    去年農(nóng)業(yè)部開展了“菜籃子工程”，食為天是全國綜合實(shí)力排名第一的重點(diǎn)農(nóng)業(yè)企業(yè)，幾個(gè)分基地都被納入到了“菜籃子工程”計(jì)劃當(dāng)中。

    在此之前，整個(gè)首都市場(chǎng)上的農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)中，食為天就占據(jù)了一成以上，這還是食為天并沒有進(jìn)入大宗糧油產(chǎn)品生產(chǎn)的緣故。

    尤其是加入到“菜籃子工程”之后，食為天在首都附近的幾個(gè)地區(qū)分基地可以通過貨運(yùn)至首都，極大地豐富了首都市場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品的種類，也提高了食為天在首都的供應(yīng)量。

    正是在那時(shí)，在首都的郊區(qū)興建大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，已經(jīng)成了擺在政府面前刻不容緩的工作。

    新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)，就是在這樣的情況的下成立的。他們肯定不會(huì)忽視食為天對(duì)首都農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的重要作用，所以才有了新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)主動(dòng)上門請(qǐng)食為天入股的情況出現(xiàn)。

    食為天保持向首都市場(chǎng)供貨的基地，除了首都基地外，還有河北的幾個(gè)基地。在加入了“菜籃子工程“之后，東山省基地和新建成的內(nèi)蒙基地的貨物，也可以借助綠色通道進(jìn)入首都。

    首都市場(chǎng)龐大的需求，同樣刺激著這些基地?cái)U(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，同時(shí)因時(shí)制宜，按需供應(yīng)，更加科學(xué)、合理地為各個(gè)產(chǎn)品制定生產(chǎn)和運(yùn)輸計(jì)劃，從而提升了食為天的統(tǒng)籌管理能力。

    新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)位于首都南郊，緊鄰貨運(yùn)的大動(dòng)脈，地理位置十分優(yōu)越。食為天每日進(jìn)入首都的農(nóng)產(chǎn)品，約有一半都會(huì)經(jīng)過這里。

    黃菲菲原本早就有意讓食為天單干，自己修建大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)，因此對(duì)新發(fā)地的入股邀請(qǐng)有些不以為然。

    但食為天通過自己的渠道幾次吹風(fēng)，卻都沒有得到相關(guān)部門的回應(yīng)，后來還是黃老一語道破了迷津。

    “食為天是外資企業(yè)，而大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)關(guān)系到國計(jì)民生和社會(huì)穩(wěn)定，因此，食為天朝這個(gè)方向發(fā)展的腳步還是要適當(dāng)控制一下，不要走得太急?！?/br>
    黃老的意思其實(shí)很清楚，成立大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)時(shí)，引入適量的外資是沒有問題的，尤其是食為天這樣農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)大戶，更是政府拉攏的對(duì)象。

    但外資企業(yè)想挑頭單干，恐怕在很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都是無法實(shí)現(xiàn)的，即使未來國家放寬了對(duì)此的限制，但必要的政府兼管和介入也是必不可少的。

    孫大海也勸黃菲菲，食為天是農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，依靠資金、技術(shù)和管理優(yōu)勢(shì)，在這個(gè)領(lǐng)域中最大最強(qiáng)是沒有問題的。

    但批發(fā)市場(chǎng)屬于流通領(lǐng)域，目前這一塊全是由國家來經(jīng)營。食為天此時(shí)貿(mào)然進(jìn)入，實(shí)在有些勉強(qiáng)。倒不如與政府合作，通過入股新發(fā)地，慢慢增加這方面的經(jīng)驗(yàn)和話語權(quán)，以后根據(jù)政策變化再做打算。

    說起來也不怪黃菲菲著急，食為天成立至今，一直在告訴發(fā)展。到了現(xiàn)在，公司已經(jīng)rou眼可見的進(jìn)入到了一個(gè)發(fā)展瓶頸期。

    隨著食為天海南分基地的落成，整個(gè)食為天的體量日益龐大，繼續(xù)開發(fā)新的生產(chǎn)基地或項(xiàng)目，只能算是量的增加，對(duì)食為天的影響系數(shù)越來越小了。