尹燚笑，看看吧，鈔能力無所不能。

    周六的學(xué)府杏林被布置一新，門頭掛起了氣球擺放了鮮艷的花朵，四處都是噴灑的彩帶，有個(gè)踩高蹺的小丑已經(jīng)開始準(zhǔn)備各種氣球玩具。

    尹燚嫌疑的看了一眼售樓部的重視程度，真沒意思，這年頭的人還改不了崇洋媚外，對(duì)于有老外來買房居然這么重視。

    “尹燚??！”黃媛姍摟住尹燚的胳膊，“我有點(diǎn)緊張，搞砸了怎么辦？”

    蔣晴晴也擔(dān)憂的看著尹燚，售樓部這么大動(dòng)作為了幾個(gè)外國客戶，如果他們說的不好，沒有成交怎么辦？

    “本來他們就沒有買，我們是努力讓他們買，如果到最后努力了他們也沒買，那是他們的問題， 肯定不是我們的問題， 放寬松，也許別人懂中文呢，你到一個(gè)國家工作生活，不得學(xué)學(xué)當(dāng)?shù)卣Z言？”

    兩人聽見尹燚這么說好歹放松一點(diǎn)，“我們一定會(huì)竭盡全力，努力促成成交的?！?/br>
    “別擔(dān)心，你們照實(shí)翻譯就是，記住，要不卑不亢，別覺得他們是老外或者是客戶就對(duì)他們卑微，咱們做好自己的，不買是他們吃虧！”

    尹燚給兩人進(jìn)行疏導(dǎo)，今天售樓部還是安排了中文講解，是尹燚沒見過的置業(yè)顧問，不知道哪里找的外援，氣質(zhì)非常的好，不像是售樓部的置業(yè)顧問，反而像是某個(gè)地方的發(fā)言人。

    尹燚帶著黃媛姍兩人跟她溝通，進(jìn)行最后的磨合，爭取讓所有客戶能夠聽懂她們的翻譯。

    二樓上，謝筧鈺坐在辦公室的沙發(fā)上，而他的老板椅上坐著一個(gè)干瘦的中年男人滿臉好笑看著電腦前的監(jiān)控。

    “這就是那個(gè)賣房子特別厲害的小蜜蜂！”

    “人家叫尹燚，是個(gè)大學(xué)生，兼職而已，你禮貌嗎？”

    “我是你舅，你禮貌嗎？之前你叫那些老頭老太太小蜜蜂，也沒見你禮貌過?！备墒菽腥藢?duì)于外甥的態(tài)度很是不屑，這小子也是個(gè)以貌取人的貨。

    “你說他們會(huì)把那幾個(gè)思密達(dá)拿下嗎？那幾個(gè)思密達(dá)很摳，每次約他們看房都來看，就是不下手，吃吃喝喝倒是混了好幾次，還有兩個(gè)小日子，整天跟人欠了他們錢一樣，若不是呂毅堅(jiān)持，誰愿意接待他們，學(xué)府杏林又不差他們幾個(gè)客戶，華僑城他們更是買不起?！?/br>
    謝筧鈺的舅舅很是看不上這兩個(gè)國家的人，真是地盤小了，人也小氣，處事特別讓人看不上，他們樓盤還真不一定非做他們生意。

    但是呂毅就是舍不得放棄任何一個(gè)客戶，也就隨他便了，反正周末他們也要做暖場活動(dòng)，當(dāng)成順帶。

    不過下面的置業(yè)顧問們倒是有些浮躁，跪久了，都站不起來，沒出息。

    “尹燚的運(yùn)氣比較好，以前我都不相信運(yùn)氣這個(gè)事，現(xiàn)在真的覺得她有實(shí)力還兼?zhèn)溥\(yùn)氣，保不齊還真讓她把這群小老外搞定，就算不搞定我們也沒什么損失，學(xué)府杏林不愁賣?！?/br>
    “哈！”謝筧鈺舅舅哈哈大笑，不愧是他們家的人，說話底氣就是這么足，不過謝筧鈺這個(gè)樓盤做的很好，銷量一直遙遙領(lǐng)先，尤其是這個(gè)月，更是拔得頭籌，還跟鄒主席搭上關(guān)系。

    他們商人最是被文人瞧不起，這下能跟文人搭上關(guān)系，謝筧鈺在家族的地位瞬間水漲船高，上面甚至想把他調(diào)到華僑城去負(fù)責(zé)那個(gè)樓盤，不過不著急，他還是希望謝筧鈺多磨練一下，不能總跟高端人士打交道。

    賣習(xí)慣改善型戶型，遇到的都是有一定社會(huì)地位的人，自然都覺得大家都好相處，下個(gè)樓盤他更想謝筧鈺去負(fù)責(zé)剛需樓盤，跟三教九流打打交道，知道狗咬人的世界現(xiàn)實(shí)，才能面對(duì)高層人咬狗的世界。

    “對(duì)了，那丫頭賺了那么多傭金，讓集團(tuán)拿那么多現(xiàn)錢獎(jiǎng)勵(lì)她怕是會(huì)引起一些小心眼人的無端揣測，既然這丫頭能干，就別給人帶來麻煩，你跟呂毅協(xié)商一下，換一種方式給她結(jié)傭?！?/br>
    謝筧鈺想了一下，點(diǎn)點(diǎn)頭，“我知道怎么處理，舅你放心?！?/br>
    聽見樓下有喧嘩聲，謝筧鈺舅舅看向監(jiān)控，看見一輛大巴車停在售樓部門口，一群一眼能看出國籍的外國人從車上下來，“哈，還真是，地兒不大事兒真多，你不下去？”

    “交給他們吧，我相信他們?！敝x筧鈺也看向顯示器，“再說我去難道把普通話翻譯成方言嗎？”

    謝筧鈺舅舅直接被謝筧鈺氣笑，不愧是他外甥，深得他真?zhèn)鞑灰槪贿^還是那句話，銷售么，要臉干嘛！

    兩位全神貫注看著監(jiān)控，只見那位外援置業(yè)顧問聲情并茂開始講解起樓盤，尹燚同步用英語翻譯，而黃媛姍和蔣晴晴紅著一張臉（緊張的），結(jié)結(jié)巴巴開始翻譯，到后面所有人都越講越流利。

    幾個(gè)老外都開始連連點(diǎn)頭，這一次，他們終于聽懂這個(gè)樓盤在講些什么。

    其中一個(gè)棒子沉默許久一直不說話，其他人又仿佛以他馬首是瞻，在尹燚站到他身邊對(duì)他連續(xù)問了好幾個(gè)問題，他終于摸著下巴用流利的中文問。

    “我們其實(shí)看了很多樓盤，一直沒有定下來都是有原因的，我們的小孩都是在我們國家接受我們國家的精英教育，他們?nèi)绻S我們到杏城，能否入讀外國語學(xué)院，我的意思是，外國語學(xué)院是有我們自己國家的語言科系，很方便他們學(xué)習(xí)，但是同時(shí)他們參加高考可否用我們自己的語言或者華語，而不是統(tǒng)考英語，學(xué)三門語言的話，對(duì)于孩子來說壓力太大。”

    尹燚一聽為首的這么問，那登時(shí)眼前一亮，說出需求就好，就怕一直不說話，而且居然懂中文，她就說在華國務(wù)工不可能不懂華語的，要是不提前知道他是棒子，這口普通話，比她說的標(biāo)準(zhǔn)多了。

    尹燚自信一笑。

    “您放心，我國高考是可以換語種的，小語種包括日俄法德等11個(gè)語種，并且入讀大學(xué)后畢業(yè)還沒有四六級(jí)考核要求，雖然考驗(yàn)的時(shí)候選擇面會(huì)比較狹窄，但我想，已經(jīng)會(huì)兩國語言的大家，應(yīng)該有自己心中想要學(xué)習(xí)的專業(yè)?！?/br>
    第一百零三章 學(xué)府杏林的房子如何

    換語種高考？別說老外們不知道，連現(xiàn)場念過大學(xué)沒念過大學(xué)的都懵了，還可以這樣cao作？為什么他們不知道，他們都以為高考只有英文，虧大發(fā)了。

    這是很多人腦海中同時(shí)浮現(xiàn)的想法，雖然別的語言他們不一定學(xué)得好，可不覺得日文會(huì)簡單很多嗎？尤其是正楷日文，簡直就是一半中文一半日文，誰還沒看過幾百集的日番。

    英文的除了歌曲能聽，電視劇電影都不太看的進(jìn)去，柯南原聲版，一千多集能重復(fù)放好幾遍，興趣才是最好的老師，不信問黃媛姍和蔣晴晴，自學(xué)都能跟人從善如流對(duì)話。

    為首的棒子愣了一下，真的可以嗎？不會(huì)是為了成交騙他們吧。

    尹燚直接打114轉(zhuǎn)接教育局電話，讓教育局把確切的回答和cao作方式告訴他們，幾個(gè)老外瞬間興趣大增，真的可以這樣，那學(xué)府杏林解決了孩子讀書問題，他們就可以把家搬到杏城。

    講真，杏城真的太適合生活，節(jié)奏慢，人熱情不排外，不管男的女的長得還好看，水果蔬菜很多很便宜，他們過來之后很快愛上這個(gè)地方，房價(jià)也不是很貴，是他們接受的范圍，吃慣了精糧誰愿意回家吃粗糠。

    一直糾結(jié)無非就是覺得本國的教育更好一些，華國對(duì)英語有些盲目崇拜，他們并不想習(xí)慣孩子忘本。

    沒想到他們糾結(jié)的問題居然這么簡單解決。

    “尹桑！”板著臉的小日子難得給個(gè)笑臉，擠到尹燚身邊，對(duì)著尹燚九十度鞠躬，“我和家人在霓虹住慣了帶院子的小房子，你知道霓虹在地震帶，我們自己住的房子不高，杏城好像也會(huì)受到地震的波及，我們也想買矮一點(diǎn)的房子，你能給我講下聯(lián)排么？我對(duì)這個(gè)房子非常有興趣！”

    尹燚笑容上揚(yáng)，成了，還是別墅，“當(dāng)然！”

    謝筧鈺舅舅一拍手，“這丫頭還真是，好好相處，別讓人挖走了，有點(diǎn)氣運(yùn)在啊，你懂我意思不？”

    謝筧鈺點(diǎn)點(diǎn)頭，眉眼都是笑意，當(dāng)初聽見呂毅說尹燚愿意接待老外，謝筧鈺就有種感覺，尹燚是那種賊不走空，雁過拔毛的人，此刻這么一看，還真是，自己車不白給她開，跟運(yùn)氣好的人相處久了，也會(huì)運(yùn)氣好，他感覺自己的運(yùn)氣也好起來了。

    謝筧鈺直接給玉霞發(fā)了一條消息。

    【把三樓那套房子鎖了！】

    玉霞很快回過神來是哪一套，【好的，鈺哥已經(jīng)鎖了?！?/br>
    謝筧鈺沒有回話，而是調(diào)整監(jiān)控，看尹燚真忽悠那個(gè)小日子，為首的棒子不甘示弱居然跟在小日子后面，也在聽尹燚詳細(xì)講解聯(lián)排，有道是三國友誼看對(duì)方，現(xiàn)在兩邊有點(diǎn)競爭關(guān)系，可不都對(duì)尹燚熱情起來。

    呂毅在角落里笑的見牙不見眼，本來想試試，想著大不了試試就逝世，還真成了，他上個(gè)月說要獎(jiǎng)勵(lì)給尹燚的手機(jī)還沒買呢，待會(huì)兒成交了就去買，必須買，立刻買，買最貴的。

    這群老外不知道看了多久的房子，對(duì)于學(xué)府杏林有些地方比尹燚都還了解，不過最后還算不錯(cuò)，兩個(gè)小日子定了聯(lián)排，一生要強(qiáng)的棒子領(lǐng)頭人也定了一套小聯(lián)排，其他都說一個(gè)人在杏城，小高層就夠住了，便定的高層三房。

    這次呂毅邀約的老外客戶居然全部成交，這還不算，因?yàn)槔贤獾募w購買，售樓部成交氛圍很好，很多客戶看見老外都愿意買的房子，立刻動(dòng)了心思購買，小區(qū)業(yè)主這么多老外，大家瞬間感覺這個(gè)樓盤又高大上許多。

    自然是成交各種爽快，戴承希帶過來的兩組客戶都沒用尹燚幫忙直接成交。

    加上上周陸陸續(xù)續(xù)帶看二訪的客戶，尹燚的客戶今天又成交了5套，每個(gè)置業(yè)顧問都有成交，大家彼此都很開心。

    總感覺尹燚在售樓部都格外刺激，真希望鈺哥能把尹燚留在售樓部當(dāng)吉祥物，上班太有激情，太有感覺，他們都熱愛上上班。

    不過和老外怎么簽合同，需要做什么就不是呂毅要考慮的事情了，呂毅直接塞了一個(gè)盒子給尹燚，帶著外援置業(yè)顧問去給老外們簽合同。

    尹燚跑到物業(yè)前臺(tái)喝水，累死她了，每天都說的口干舌燥，還沒來得及買口紅。

    “尹燚！”忽然，一個(gè)陌生的聲音叫住她。

    尹燚回頭，看見不知道一直在樓上孵蛋舍不得露面的謝筧鈺終于舍得下樓，旁邊跟著一個(gè)笑的可喜氣的中年人，不是謝筧鈺叫她，難道是這個(gè)中年人？

    尹燚指著自己鼻子，是叫我嗎？

    中年人笑的更開心，“自我介紹一下，我是總公司曾總，你叫我曾總就好了，尹燚你表現(xiàn)很好，我在這里鄭重對(duì)你發(fā)出邀請(qǐng)，畢業(yè)之后請(qǐng)一定到我們房地產(chǎn)公司上班，我先給你留個(gè)銷售總監(jiān)的位置，這兩年表現(xiàn)得好的話，銷售經(jīng)理也不是不能做，還有，今年的年會(huì)請(qǐng)一定到總公司來參加，全公司銷售都應(yīng)該向你學(xué)習(xí)。”

    尹燚立刻把水杯放下，“曾總你太夸張，我畢業(yè)還有三年，如果到時(shí)候咱們公司不嫌棄，我一定鞍前馬后，報(bào)效公司?！?/br>
    “很好，加油哦，我準(zhǔn)備了年終獎(jiǎng)等著你，是你們年輕人喜歡的東西！”曾總對(duì)著尹燚豎起大拇指，“再接再厲更創(chuàng)輝煌，我希望看到你的上限?！?/br>
    “好的，我一定會(huì)把公司的上限給打破！”

    曾總哈哈大笑，直接離開售樓部，謝筧鈺把人送出去，過了一會(huì)兒才回來，看見尹燚還在站吧臺(tái)邊發(fā)呆。

    精的時(shí)候賊精，笨的時(shí)候也笨的出奇，在這里發(fā)什么呆。

    “上樓，有點(diǎn)事情跟你說！”

    “哎，鈺哥，我就來！”尹燚跟物業(yè)說了聲謝立刻跟在謝筧鈺后面上了樓。

    謝筧鈺回到辦公室坐在辦公椅上，點(diǎn)開電腦，綠色的燈光反射在他臉上，看起來有點(diǎn)嚇人，“曾總的話你不用太在意，以后畢業(yè)想去哪里工作都隨便你，只不過我們這里的大門隨時(shí)向你敞開。坐，別拘謹(jǐn)！”

    謝筧鈺啪啪敲出數(shù)據(jù)，再一看特別備注尹燚成交的數(shù)據(jù)，好家伙，沒結(jié)的傭金已經(jīng)差不多兩百萬，就算呂毅給她開75%也差不多150萬，加上今天成交還沒記錄的數(shù)據(jù)，妥妥個(gè)人傭金達(dá)到兩百萬。

    比自己工資還高，就很離譜，當(dāng)然不算自己集團(tuán)分紅。

    謝筧鈺搓著手，這傭金發(fā)下去，確實(shí)會(huì)給尹燚帶來一些麻煩，至少在業(yè)界估計(jì)找她借錢的不少，一個(gè)小姑娘擁有百萬身家，別被個(gè)黃毛忽悠了，人財(cái)兩空，加上集團(tuán)一些人的不良習(xí)慣，誰知道他們會(huì)怎么為難人。

    謝筧鈺瞬間想到該怎么解決的辦法。

    “尹燚，你覺得學(xué)府杏林的房子如何？”

    第一百零四章 是不是可以嘿嘿嘿

    “肯定很不錯(cuò)啊，沒看我賣的這么好嗎，那是我認(rèn)可的產(chǎn)品我賣著才有感覺，要是不好，逼我我也說不出好話的?！币鼱D表情很認(rèn)真，要不是謝筧鈺知道她見人說人話見鬼說鬼話的本事，他還真就信了。

    “行了，少貧嘴，我問你，你知道開發(fā)商是怎么運(yùn)營掙錢的嗎？”

    尹燚老老實(shí)實(shí)搖頭，她又不是開發(fā)商，關(guān)心八卦就行了，誰還管開發(fā)商怎么運(yùn)營，她就算重生十次，也成不了開發(fā)商。

    謝筧鈺嘴角上揚(yáng)，總算有點(diǎn)人類的正常反應(yīng)了。

    “你知道開發(fā)商也分資質(zhì)嗎，我簡單講就是一級(jí)開發(fā)商才有去競拍拿地的資格，就是我們拿的各種土地，不管是什么性質(zhì)，只有像我們這些大開發(fā)商才有資格去買地。

    很多時(shí)候你有沒有發(fā)現(xiàn)，有些大開發(fā)商的樓盤比一些名不見經(jīng)傳的小樓盤價(jià)格便宜很多，那是因?yàn)榇箝_發(fā)商拿地，都是上百畝甚至更多的拿，偏偏又用不完這些地塊，就把一下邊角的地轉(zhuǎn)手賣給小開發(fā)商，從拿地開始薅小開發(fā)商一成，他們成本高了，自然賣的價(jià)格就高了?！?/br>
    “然后開發(fā)商開始獲取各種資質(zhì)，這種時(shí)候開發(fā)商拿地已經(jīng)花了大價(jià)錢，自然不愿意再從兜里掏錢，就把土地抵押出去，掏出大量現(xiàn)金辦理各種售房手續(xù)，現(xiàn)在很多二手房只有房產(chǎn)證，國土證好幾年才能下來就是因?yàn)殚_發(fā)商把地抵押了，他沒法辦理，過幾年周轉(zhuǎn)過來再解除抵押，采訪業(yè)主們能夠拿到證件?！?/br>
    “這也是蠅頭小利，第三層，修房子，開發(fā)商從來不修房子，修房子都是承建商來修，你路過各個(gè)工地，會(huì)不會(huì)看見寫著某某幾局，或者某某建設(shè)，這些就是承建方，修房的材料什么的，大頭都是承建方來墊付，我們?cè)隍?yàn)收后才會(huì)給他們付款?！?/br>
    尹燚嘴巴成o字型，謝筧鈺這么一講她大約明白，搞了一大圈，開發(fā)商從一開始就是騙子，一點(diǎn)錢沒花，搞了這么大一攤事出來，厲害啊。

    “是不是驗(yàn)收后也不會(huì)那么爽快結(jié)傭？”尹燚小心翼翼問道。

    謝筧鈺笑了一笑，一點(diǎn)沒有避諱點(diǎn)點(diǎn)頭，這是事實(shí)很顯然的道理不是么，上億的錢，就算房子是預(yù)售，客戶全部買下，已經(jīng)放款在他們賬戶，不管多正當(dāng)?shù)睦碛?，讓人掏錢出來誰能這么心甘情愿。

    “難怪那么多農(nóng)民工跳樓要錢，開發(fā)商是真的黑?。　?/br>
    要不是尹燚坐太遠(yuǎn)，謝筧鈺都想給她一下，他就是開發(fā)商，當(dāng)著開發(fā)商說他黑，罵人不看看人臉色么。

    “承建方能同意你們這么干？”

    “當(dāng)然不會(huì)同意，不過大家都是長期做工程，鬧掰怎么合作下一次，所以另外一種結(jié)傭的方式順勢(shì)誕生?！?/br>
    “啥？”

    “知道工程抵款房嗎？”

    這字面上的意思很淺顯易懂，尹燚哦了一聲，以房抵債啊，懂了，如果用房子抵押的話，也不是不可以，固定資產(chǎn)嘛。