第一百二十一章:云峰科技發(fā)展集團(tuán)
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首座云夢(mèng)廣場(chǎng)在魔都的順利開(kāi)業(yè),在整個(gè)國(guó)內(nèi)都引起了巨大的轟動(dòng),原來(lái)生意還可這樣做,融匯商業(yè)中心和商業(yè)地產(chǎn),購(gòu)物中心,休閑娛樂(lè)中心,步行街,超五星級(jí)酒店,五a級(jí)寫(xiě)字樓為一體,建成的超大級(jí)的城市綜合體,對(duì)于人氣的聚集,簡(jiǎn)直是完美的商業(yè)典范。 不僅如此,云夢(mèng)廣場(chǎng)內(nèi)容包括大型商業(yè)中心、城市步行街、五星級(jí)酒店、寫(xiě)字樓、公寓等,集購(gòu)物、餐飲、文化、娛樂(lè)等多種功能于一體,形成獨(dú)立的大型商圈。 云夢(mèng)廣場(chǎng)可以說(shuō)是企業(yè)效益和社會(huì)效益的和諧統(tǒng)一,產(chǎn)生四大社會(huì)效益,一是可以提升城市商業(yè)檔次,二是可以新增大量就業(yè)崗位,三是能夠創(chuàng)造持續(xù)巨額稅收,四是可以豐富群眾消費(fèi)需求。 隨著魔都的云夢(mèng)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)之后,京城,深鎮(zhèn),金陵,津門(mén),漢城,羊城等地的云夢(mèng)廣場(chǎng),也都先后建成開(kāi)業(yè),在國(guó)內(nèi)產(chǎn)生了巨大的社會(huì)影響力,吸引了各方越來(lái)越多的關(guān)注。 很多人都很心動(dòng),也想仿照云夢(mèng)廣場(chǎng)的形式,建起一座城市商業(yè)中心。 只是每一座云夢(mèng)廣場(chǎng)的投資,都高達(dá)幾十億元,沒(méi)有足夠的財(cái)力,是絕對(duì)建不起來(lái)的。 金州億達(dá)集團(tuán)的董事長(zhǎng)王劍林,也關(guān)注到了云夢(mèng)廣場(chǎng),億達(dá)集團(tuán)此時(shí)也推出了幾家億達(dá)廣場(chǎng)。 不過(guò)億達(dá)集團(tuán)此時(shí)推出的億達(dá)廣場(chǎng),僅僅只是一個(gè)單店模式,每一層設(shè)置一種商業(yè)業(yè)態(tài),但每種業(yè)態(tài)打造前,都引入例如沃爾瑪?shù)戎放疲瑤?dòng)其他鋪位的銷(xiāo)售,業(yè)態(tài)和盈利模式較為簡(jiǎn)單。 特點(diǎn)是占領(lǐng)著城市的核心商圈中心,所謂的億達(dá)廣場(chǎng),通俗講就是一個(gè)“商業(yè)大盒子”。單層面積5000-10000方不等,一般為地上4層,總規(guī)模3-5萬(wàn)方不等,一樓分割銷(xiāo)售,二三樓標(biāo)配為沃爾瑪超市,四樓標(biāo)配為億達(dá)影院 大玩家電玩,加上部分餐飲。 通過(guò)與沃爾瑪?shù)膽?zhàn)略合作,利用超市大賣(mài)場(chǎng)的聚客力帶動(dòng)人流,促進(jìn)一樓商鋪的銷(xiāo)售回款。四樓的餐飲及娛樂(lè),也可有效帶動(dòng)目的性消費(fèi)人群。億達(dá)借此開(kāi)創(chuàng)了訂單式商業(yè)地產(chǎn)的先河。其實(shí)這樣的單體商業(yè)規(guī)劃,在全國(guó)各地各類(lèi)城市都屢見(jiàn)不鮮,成功和失敗的案例比比皆是。 億達(dá)商業(yè)規(guī)劃簡(jiǎn)單,便于快速?gòu)?fù)制。但缺點(diǎn)是僅憑一樓鋪位散售,難以支撐億達(dá)快速開(kāi)發(fā)的現(xiàn)金流。這也是億達(dá)難以為繼,發(fā)展不起來(lái)的原因。 王劍林也是一個(gè)很有想法的人,他也意識(shí)到了億達(dá)廣場(chǎng)所面臨的不足和困境,云夢(mèng)廣場(chǎng)的出現(xiàn),讓他感到非常的驚艷,誰(shuí)也不會(huì)想到,這個(gè)理念王劍林的心里也隱隱的想到了,只是億達(dá)集團(tuán)還處在一個(gè)剛剛發(fā)展起來(lái)的階段,根本不可能有這么雄厚的實(shí)力,投資建設(shè)一個(gè)城市的綜合體的商業(yè)中心。 更何況要開(kāi)發(fā)建設(shè)也不可能只建一座,那就更承受不起了。 但他心里的想法,沒(méi)想到云夢(mèng)廣場(chǎng)已經(jīng)做出來(lái)了,而且效果還非常的不錯(cuò)。 只是現(xiàn)在的億達(dá),根本玩不起這么大的投資,看著云夢(mèng)廣場(chǎng)的火熱,他也只能干瞪眼。 歷時(shí)半年多的時(shí)間里,周小清像所有的云峰投資公司,證明了自己的能力,不僅為云峰公司引入了大量的高端人才,旗下新成立的公司也增加了二十多家。 周小清充分的展示了自己,作為一個(gè)職業(yè)經(jīng)理人的超強(qiáng)的能力,云峰投資公司和旗下的企業(yè)公司,在她的掌控下,穩(wěn)步的向前發(fā)展著,逐漸有了一家龐大商業(yè)集團(tuán)的架構(gòu)。 而章云峰這個(gè)董事長(zhǎng),則越來(lái)越像是一個(gè)甩手掌柜一樣,基本上有什么事情,只要對(duì)周小青吩咐一下,她就能夠馬上很好的辦好,完全不需要他cao心。 章云峰也樂(lè)得清閑,他主要的精力都放在了云峰投資公司下面的證券投資部,和管理一個(gè)龐大的企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)相比,他更加愿意,也更加喜歡盯著證券投資部,盯著美股市場(chǎng)上的變化。 不過(guò)周小清對(duì)于章云峰,也是心存感激,畢竟章云峰給了她非常高的信任,在對(duì)于公司的管理上,從來(lái)都不插手干涉,任由她去發(fā)揮。 這樣的待遇,不要說(shuō)是在國(guó)內(nèi)的公司了,即便是在美國(guó)的大公司中,那些ceo的權(quán)利,也不可能比章云峰給她的權(quán)限更大。 只是周小清一直都想不明白,這么好的工作環(huán)境,這么自由的發(fā)揮自己能力的舞臺(tái),蔡麗芬做的好好的,為什么會(huì)突然離開(kāi)了? 只是現(xiàn)在連她都聯(lián)系不上蔡麗芬,所以她也根本不可能知道是什么原因。 蔡麗芬雖然離開(kāi)了云峰投資公司,但卻仍然沒(méi)有忘記,章云峰讓她辦的事情,陸陸續(xù)續(xù)的有不少高科技制造方面的科技人才,以及其他各方面的行業(yè)人才。從歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家,回到國(guó)內(nèi)聯(lián)系了章云峰,并且表示是蔡麗芬介紹來(lái)的。 章云峰對(duì)于蔡麗芬非常的信任,知道她絕對(duì)是不會(huì)害他,既然是她介紹來(lái)的人才,肯定是在某一方面有很大的技術(shù)優(yōu)勢(shì),或別的能力,對(duì)于這些各方面的人才,章云峰也給予了足夠的重視,親自和對(duì)方見(jiàn)面交流,詢問(wèn)他們對(duì)那些方面的科技研發(fā)最擅長(zhǎng),有沒(méi)有過(guò)什么樣的研究成果。未來(lái)的工作,和研究方向上,有些什么要求和想法,章云峰都會(huì)盡量的滿足他們。 為了留住這些人才,當(dāng)然需要?jiǎng)?chuàng)辦一些企業(yè)了,畢竟科技成果的價(jià)值,是需要通過(guò)企業(yè)的生產(chǎn)制造,來(lái)實(shí)現(xiàn)最終的價(jià)值。 最好的科技成果,如果不能通過(guò)生產(chǎn)制造,來(lái)實(shí)現(xiàn)價(jià)值的變現(xiàn),那也是毫無(wú)價(jià)值的科技成果。 為此,云峰科技發(fā)展集團(tuán)便應(yīng)運(yùn)而生了,下面不僅有科技制造公司,還有生物發(fā)展公司,涉及到的行業(yè)還真不少,其中更有醫(yī)藥生物研發(fā)公司,研究抗癌藥物,抗衰老藥物,美容藥物等項(xiàng)目。 每一個(gè)蔡麗芬推薦的人才,蔡麗芬都把詳細(xì)的資料和信息,包括這個(gè)人所取得的成就,都發(fā)到了章云峰的電子郵箱中,讓章云峰可以一目了然,做到心中有數(shù)。 總之,云峰科技發(fā)展集團(tuán)涉及到的行業(yè),實(shí)在是有點(diǎn)多了就對(duì)了,而且還在不斷地增加之中。 章云峰也不可能一家家的從頭開(kāi)始創(chuàng)辦,一切從零開(kāi)始,真要是這樣干的話,那得發(fā)展到什么時(shí)候? 所以章云峰創(chuàng)辦的云峰科技發(fā)展集團(tuán),一開(kāi)始走的就是收購(gòu)的道路,只要有哪方面的人才加入進(jìn)來(lái),就直接收購(gòu)哪方面的企業(yè)。 云峰科技發(fā)展集團(tuán)剛剛成立不久,便大動(dòng)作不斷,收購(gòu)的企業(yè)多達(dá)十幾家,并且還都是科技型企業(yè),大有一番來(lái)勢(shì)洶洶的感覺(jué)。 周小清每天的工作都很忙碌,云峰投資公司創(chuàng)立于一九九七年,至今已經(jīng)四年了,但發(fā)展的速度實(shí)在是太快了,除了投資的一些企業(yè),不怎么需要他cao心之外,云峰投資公司旗下創(chuàng)辦的企業(yè)卻是非常的多。 原本只有一個(gè)云峰萬(wàn)家連鎖超市倒是還好,如今的發(fā)展已經(jīng)完全進(jìn)入了正軌,根本也不需要她怎么cao心。 但云夢(mèng)集團(tuán)可正是剛剛進(jìn)入起步發(fā)展的頭一年,不禁接二連三地云夢(mèng)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)需要她來(lái)cao心,物色管理層各方面的人才加入,還要經(jīng)常坐飛機(jī)到各地去考察,參加各地舉辦的土地拍賣(mài)會(huì),會(huì)云夢(mèng)集團(tuán)的發(fā)展,儲(chǔ)備土地,與各地方政府簽訂投資協(xié)議。 同時(shí),周小清還要負(fù)責(zé)云峰科技發(fā)展集團(tuán)的很多事務(wù),包括談收購(gòu)企業(yè),尋找各方面的管理人才,安排回國(guó)的各方面的人才,方方面面的事情實(shí)在是太多了。 最讓周小清感嘆的就是,公司發(fā)展的速度太快,人才永遠(yuǎn)都不夠用,在人才沒(méi)有到位的時(shí)候,很多事情都需要她親力親為,這讓她感到非常的疲憊。 但這些又是她必須要做好的事情,畢竟章云峰該給她的權(quán)利,都已經(jīng)放權(quán)給她了,要資金給資金,要權(quán)力給權(quán)力。,如果這樣子她還不能做好的話,那就是她的能力問(wèn)題了。 幸好周小清這幾年在國(guó)外的書(shū)也不是白練的,在美國(guó)大企業(yè)也不是白干的,在她的一番聯(lián)系文下,倒是也找來(lái)了不少的管理人才,其中有不少都是在跨國(guó)大企業(yè)中,干過(guò)職業(yè)經(jīng)理人的。加上章麗芬也有考慮過(guò)她的難處,也推薦了一些管理型的人才,回國(guó)加入云峰投資公司發(fā)展,極大地減輕了周小清的工作壓力。