“牛，陳總，你這簡(jiǎn)直太牛了?！?/br>
    王冬怎么也沒(méi)能想到，陳宇竟然想出了一個(gè)全新的模式。

    若按陳宇的這種模式，他們不但可以快速將商業(yè)地產(chǎn)賣(mài)掉，同時(shí)還能以更快的速度將這種模式推向全國(guó)。

    這種模式一但運(yùn)行成熟，他們?nèi)f興超過(guò)萬(wàn)達(dá)也指日可待。

    “王總客氣，我就是隨便瞎說(shuō)。當(dāng)然，這個(gè)模式固然新穎，也不是沒(méi)有弱點(diǎn)。比如與各大品牌商簽約，畢竟要拉動(dòng)這一些品牌商也得費(fèi)一翻功夫。特別是在初期的時(shí)候，更是有比較大的困難。”

    “這確實(shí)是個(gè)問(wèn)題，不過(guò)，有您這個(gè)模式，這塊倒簡(jiǎn)單的多。”

    王冬內(nèi)心一陣激動(dòng)。

    今天幸好來(lái)了，要不然，這么完美的一個(gè)全新模式恐怕他想破腦袋都想不出來(lái)。

    “陳總，我敬您一杯，感謝今天的指點(diǎn)。”

    “李京，肖俊，你們點(diǎn)得了太少了吧，陳總來(lái)了怎么能點(diǎn)這么少呢，老板，你們所有的燒烤種類(lèi)全都來(lái)一份。”

    “對(duì)了，陳總，以后你到北市，所有的開(kāi)銷(xiāo)我請(qǐng)了。”

    這會(huì)兒剛才點(diǎn)的燒烤也上來(lái)了，端起酒杯，王冬佩服的說(shuō)道。

    “我靠，冬子，這么大方？”

    “這都不算事?！?/br>
    “那好呀，陳宇，以后來(lái)北市的時(shí)候隨時(shí)將我們叫上，我也好蹭吃蹭喝。”

    “一定，一定。”

    陳宇哈哈大笑。

    其實(shí)剛才他所說(shuō)的模式雖然獨(dú)一無(wú)二，但在后世卻是被人詬病。

    許多一些小開(kāi)發(fā)商也學(xué)起了這招，來(lái)個(gè)統(tǒng)一管理統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)。

    可他們一沒(méi)大型開(kāi)發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)，二也沒(méi)大型開(kāi)發(fā)商的資金，更沒(méi)大型開(kāi)發(fā)商的水平。

    不少新推出來(lái)的商業(yè)中心一度受冷。

    甚至還有一些開(kāi)發(fā)商只為了盡早脫手商業(yè)項(xiàng)目，以高額租金吸引投資者前來(lái)投資。一但店鋪賣(mài)完，他們直接卷鋪蓋走人。

    什么，或許你會(huì)說(shuō)可以找他們呀。

    找他們有個(gè)屁用。

    因?yàn)樗麄冊(cè)谂c你簽訂合同的時(shí)候是簽兩份合同。

    一份是商業(yè)地產(chǎn)合同。

    另一份是統(tǒng)一管理經(jīng)營(yíng)合同。

    商業(yè)地產(chǎn)合同與統(tǒng)一管理運(yùn)營(yíng)合同的公司并不是同一家。

    也就是說(shuō)，你簽了他們的合同，未來(lái)商業(yè)中心運(yùn)營(yíng)得好不好與他們沒(méi)有任何關(guān)系。

    至于你找運(yùn)營(yíng)公司。

    運(yùn)營(yíng)公司也可以撇開(kāi)責(zé)任，只說(shuō)自己只負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)不成功我有啥辦法？

    這還不是最糟糕的。

    最為糟糕的是，一但將使用權(quán)給運(yùn)營(yíng)商了，哪怕運(yùn)營(yíng)商運(yùn)營(yíng)失敗，你也很難收回使用權(quán)。也就是說(shuō)，他們就算是運(yùn)營(yíng)不好，你自己想租都租不出去。

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    當(dāng)然，拋開(kāi)這一些不說(shuō)，這樣的一個(gè)模式也很快就要出現(xiàn)了。

    不出意外的話，明年萬(wàn)達(dá)推出來(lái)的第二代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就會(huì)使用這個(gè)模式。

    不過(guò)，提早將這個(gè)模式出說(shuō)，也算是小小的幫了王冬一把。

    是以……

    盡管陳宇只是簡(jiǎn)單的說(shuō)了一下，但王冬卻是無(wú)比的感謝。

    直言以后在北市有什么事兒可以找他。

    他就算自己幫不到陳宇，想盡辦法找關(guān)系也要幫陳宇擺平。

    這翻話說(shuō)得李京與肖俊也是吐槽說(shuō)道：“冬子，說(shuō)得你好像是京城大佬一樣。不過(guò)，他們?nèi)f興地產(chǎn)在京城有些人脈。不過(guò)，陳宇，除了他，還有我們呢。我們雖然幫不上什么大忙，一些小忙還是可以的?！?/br>
    “多謝，多謝各位。”

    陳宇自然是舉杯向三人表示感謝。

    “哎，蘇蕓怎么還沒(méi)來(lái)？”

    “美女一向都這樣，好像堵車(chē)了?！?/br>
    “沒(méi)事，陳總，我們繼續(xù)聊?！?/br>
    “叫我陳宇就好了。”

    “早就想這么叫你了，以后叫我冬子。”

    肖俊也一邊插話說(shuō)道：“或者叫他爛冬瓜也行，小時(shí)候我們都這樣叫他?！?/br>
    “滾，你才爛冬瓜呢。別理他，我們聊我們的?！?/br>
    王冬是越看陳宇越順眼，不時(shí)問(wèn)道：“陳宇，還有什么建議？”

    “呃，沒(méi)了?！?/br>
    陳宇搖頭。

    “陳宇，別這么謙虛，你看剛才就震住我了?！?/br>
    “那都是隨便瞎說(shuō)，能不能搞得起來(lái)，我可不打包票?！?/br>
    “那你來(lái)幫我分析一下，剛才聽(tīng)你這么一說(shuō)，我有一點(diǎn)想法了。零售這塊還好說(shuō)，我們與沃爾瑪打過(guò)交道，但餐飲這一塊有些不好搞?！?/br>
    “餐飲類(lèi)也有品牌商呀。”

    “有倒是有，但沒(méi)有一家比較有標(biāo)桿性的。你看，像我們京城的北京烤鴨吧，雖然數(shù)我們一絕，但說(shuō)實(shí)話也就我們這里還知名，在其他地方有的根本沒(méi)有市場(chǎng)。北市也不僅僅只有我們北市人，更多的是外來(lái)流動(dòng)人口?！?/br>
    “我倒可以推薦一家?！?/br>
    “哪家？”

    “火鍋西施?！?/br>
    “火鍋西施，是網(wǎng)上那家很火的賣(mài)火鍋的店嗎？”

    “是的?！?/br>
    陳宇點(diǎn)頭。

    “冬子，你不會(huì)沒(méi)吃過(guò)吧?！?/br>
    肖俊問(wèn)道。

    “我只在網(wǎng)上聽(tīng)過(guò)火鍋西施的大名，說(shuō)是很火，但沒(méi)去深城吃過(guò)。網(wǎng)上傳得很玄乎，說(shuō)是服務(wù)好的令人發(fā)指，不知道是不是真的?！?/br>
    “你去體驗(yàn)一下就知道了?！?/br>
    體驗(yàn)過(guò)火鍋西施的李京也是贊不絕口的說(shuō)道。

    “嗯，冬子，什么時(shí)候來(lái)深城，我請(qǐng)你吃?！?/br>
    陳宇補(bǔ)充說(shuō)道：“我在深城，火鍋西施第一家店也是在深城，我是火鍋西施第一批食客，我應(yīng)該有些發(fā)言權(quán)。這家火鍋店可真的算是打造了餐飲這一塊的標(biāo)桿。并且，他們還是24小時(shí)營(yíng)業(yè)，很能聚集人氣。雖然他現(xiàn)在只開(kāi)了幾家分店，但以他在網(wǎng)上的名氣，遲早他會(huì)開(kāi)到全國(guó)各地。”

    “網(wǎng)上有很多人都希望火鍋西施開(kāi)到他們城市。”

    李京也跟著說(shuō)道。

    “是呀，只是一般的房企請(qǐng)不動(dòng)他?！?/br>
    “為什么？”

    “不為什么，他們開(kāi)店有自己開(kāi)店的一套思路，不是哪個(gè)房企請(qǐng)他們?nèi)腭v他們就會(huì)來(lái)?！?/br>
    “被你說(shuō)得越來(lái)越心動(dòng)了?！?/br>
    王冬不斷點(diǎn)頭。

    “趕緊去，跟你說(shuō)吧，你是不知道火鍋西施火成什么了，雖說(shuō)火鍋西施也就開(kāi)了幾家分店，但有一些客戶都是大老遠(yuǎn)坐飛機(jī)跑去深城。不為別的，就為了體驗(yàn)一下火鍋西施的服務(wù)。”

    肖俊也說(shuō)道。

    “我靠，真有人這么干過(guò)？”

    “當(dāng)然是真的?！?/br>
    “你怎么知道。”

    “我就這么干過(guò)。”

    肖俊指了指自己，豪氣的說(shuō)道。

    “好吧，你厲害?！?/br>
    王冬噗嗤一聲笑道。

    雖然肖俊只是個(gè)例，不能代表所有人，但火鍋西施能做到這般地步，已經(jīng)很牛逼了。就算他沒(méi)有沃爾碼一樣的能帶動(dòng)人氣，但真如他們所說(shuō)，火鍋西施已經(jīng)成為了餐飲行業(yè)的標(biāo)桿。沃爾瑪全國(guó)各地都有，就算是北市也有很多家，也不見(jiàn)得他人就一定會(huì)到自家開(kāi)的這個(gè)地方。

    但如果有火鍋西施，按他們的說(shuō)法，還真能吸引不少人的目光。

    “這算什么，跟你們說(shuō)，我們隔壁城市有一家房企想請(qǐng)火鍋西施到他們那里入駐，你知道花了多少代價(jià)嗎？”

    陳宇繼續(xù)補(bǔ)刀說(shuō)道。

    “花了什么代價(jià)，不會(huì)是減一些租吧。”

    “減一些房租算什么？”

    “難道全免房租？”

    “不止?！?/br>
    “不止？”

    王冬猜測(cè)說(shuō)道：“難道不只全免房租，還得砸錢(qián)請(qǐng)他們來(lái)？”

    “冬子一看就是生意人，是的，就是這樣。”

    “聽(tīng)說(shuō)那家企業(yè)不但不要租金，而且還花了600萬(wàn)將火鍋西施請(qǐng)過(guò)去了?！?/br>
    “我去……”

    王冬目瞪口呆。

    有這么牛逼的品牌商嗎？

    哪怕他們請(qǐng)沃爾瑪進(jìn)場(chǎng)也只是免一段時(shí)間房租。

    他喵的不但全免房租，還得砸錢(qián)請(qǐng)他們來(lái)？

    當(dāng)然。

    至于是不是真的。

    嗯……

    這都是陳宇瞎扯的。

    不這樣怎么能忽悠到王冬呢。

    火鍋西施就是他老爹開(kāi)的。

    說(shuō)不定今天晚上這一忽悠，王冬還真跑去深城砸錢(qián)將火鍋西施拉到京城來(lái)呢。