作者：someguy1

    2021年1月2日

    【第十三章：租房】

    “鑰匙給你，合同在桌子上，先簽六個(gè)月的租期，然后看情況。如果你表姐

    找到新地方不想再住，隨時(shí)可以離開。當(dāng)然，如果有表現(xiàn)不好，意外情況之類的

    原因的話，那我保留權(quán)利斷約?！?/br>
    我把鑰匙遞給一大早便來了的袁向東，大概解釋了合約的條款。他也表示認(rèn)

    同，都是一些很常見的租房要求和規(guī)矩。

    “真的，真的很感謝你了，周銘，你幫了我倆大忙！什么叫好兄弟？以后你

    有什么麻煩的話，我隨叫隨到！”袁向東拍胸信誓旦旦地保證道。

    我好笑地?fù)]了揮手說道：“得了得了，別給我搞這些rou麻的東西，大家都是

    年輕人，互相幫助沒什么可說的。你表姐要是住得好的話倒也不是不能長(zhǎng)期合住?！?/br>
    袁向東攬過我的肩膀，曖昧地笑道：“兄弟，你也見過她了。說實(shí)話，我表

    姐不錯(cuò)吧？學(xué)歷夠高，素質(zhì)強(qiáng)，人也漂亮，只不過是最近運(yùn)氣不佳而已。為什么

    我偏偏介紹她來你這里住呢？還不是因?yàn)樾诺眠^你的人品，欣賞你的為人？你要

    好好把握機(jī)會(huì)??！”

    我鄙夷地看著他說道：“知道人家流年不利還想我趁機(jī)而入，你也太過分了

    吧？我冰清玉潔的一個(gè)磊落君子還會(huì)做這種事？”

    這次輪到袁向東鄙視我了。我倆在互損之中出了門，袁向東跟我說他下午三

    四點(diǎn)估計(jì)就完事兒了，不過今晚有事，下次再請(qǐng)我吃飯。

    一路跑到武館之后又是已經(jīng)開始習(xí)慣的羅師傅式全武行，雖然一周下來我已

    經(jīng)逐漸適應(yīng)這種高強(qiáng)度的訓(xùn)練，但是按照羅師傅的意思，大概得到新年才會(huì)有階

    段性的改善。

    今天的訓(xùn)練完畢后，我把一疊事先準(zhǔn)備的文件遞給羅師傅：“羅師傅，這里

    是我家里幾十年前偶然得到的一份拳譜，想讓您鑒定一下到底是不是真東西?！?/br>
    我交給羅師傅的正是從超越空間里兌換出來的，雖然秘笈本

    身已經(jīng)背得爛熟了，并且安靜地被我保存在家里，但是沒有老師教導(dǎo)，我這種零

    基礎(chǔ)的人還是不敢隨便練習(xí)。

    羅師傅隨手接過文件說道：“嗯？確實(shí)，我也有不少學(xué)員家里有過類似的傳

    承或者以前得到的一些技法。不過真正有價(jià)值的秘傳很多都已經(jīng)消散了，要不然

    就已經(jīng)被吸收到已有的現(xiàn)代武術(shù)里……”

    羅師傅一開始還為我講解了一些這種流傳下來的技法來源，但是他看著看著，

    臉色逐漸變得嚴(yán)肅。我在一旁仔細(xì)地觀察他的神色，感覺有底了。

    “小銘，你說這是你家里偶然得到的？”

    我隨口亂扯：“是的，據(jù)說是我外公年輕時(shí)學(xué)武的師父臨終托付給他的?？?/br>
    惜我外公也只學(xué)了皮毛，后來只是把這本當(dāng)作一般的傳家物留了

    下來。我小時(shí)候也見過幾次，一直想著要找個(gè)師傅學(xué)一下，到現(xiàn)在才有機(jī)會(huì)?！?/br>
    羅師傅仔細(xì)地看了一遍之后，沉思了良久才開口說道：“你外公的師父，應(yīng)

    該是個(gè)真正的練家子。民間流傳的沾衣十八跌我也曾習(xí)過，是一種高明的擒拿手，

    包含了摔跤的技法和太極的借力打力。”

    “你的這卷跟我熟悉的那套拳法有所相似，但又似同源異流，

    對(duì)于一些技法的校對(duì)和細(xì)微變化非常精妙，而且特別強(qiáng)調(diào)”內(nèi)力“與勁力的結(jié)合

    ……這跟我們內(nèi)家拳內(nèi)三合里的氣與力合，意與氣合似乎不是一碼事?？赡苁怯?/br>
    著配套的硬氣功或者是玄之又玄的拳譜話術(shù)吧？畢竟我們沒有武俠里的那種

    真氣，內(nèi)力。”

    我聽得連連點(diǎn)頭，這應(yīng)該就是那價(jià)值5000獎(jiǎng)勵(lì)點(diǎn)的配套內(nèi)功相合之處。我問

    道：“那，內(nèi)力暫且不管他，您能不能教我這拳譜里的技法？當(dāng)然，額外的課程

    費(fèi)用我自然愿意支付?！?/br>
    羅師傅似笑非笑地看著我問道：“你確定？這本放在百年前

    可是會(huì)讓江湖人士打得頭破血流的真正秘籍，我要是教授于你的話那也相當(dāng)于我

    自己就學(xué)透了?！?/br>
    我不在意地?fù)]手：“羅師傅，那是當(dāng)年，現(xiàn)在是2020年，我們生活在現(xiàn)代的

    特色社會(huì)主義社會(huì)里，武術(shù)作為好勇斗狠的手段已經(jīng)不是被提倡的東西了，大家

    講究的是文化傳承，發(fā)揚(yáng)。故步自封，敝帚自珍的那一套早就該被舍棄了，否則

    的話我們中華武術(shù)只會(huì)越來越式微，您說是不是？這套拳法您學(xué)會(huì)了，流傳下去

    交給更多的人，讓我們武術(shù)界發(fā)揚(yáng)光大，才是它最好的歸宿，而不是作為一本破

    舊的老書藏在我家里?！?/br>
    羅師傅訝然說道：“沒想到你看得這么清。沒錯(cuò)，社會(huì)已經(jīng)現(xiàn)代化了，我們

    的傳承，我們的武術(shù)要

    是不跟隨社會(huì)的腳步一起現(xiàn)代化的話，終究是會(huì)被時(shí)代拋

    棄的。堅(jiān)持傳統(tǒng)誠然可貴，但適當(dāng)?shù)臅r(shí)候也得變通。可惜道理大家都懂，真正牽

    扯到自己的傳家技法時(shí)卻沒幾個(gè)真的愿意拿出來革新，傳授，哪怕是能讓自己也

    從中獲利，也不愿意。也不知多少家的精粹，拳法，都在傳統(tǒng)的固執(zhí)里流失了，

    唉?！?/br>
    他肅穆地抱拳向我行了一禮：“周銘，既然你信得過我羅岸，信得過我們方

    氏太極，那么我一定不會(huì)讓你失望。我代自己，也代未來所有會(huì)從你的無私分享

    獲益的人向你示以敬意。至于費(fèi)用就不用了，能習(xí)得這么珍貴的一份拳譜，應(yīng)該

    是我向你付費(fèi)才對(duì)?！?/br>
    我也依葫蘆畫瓢地向他回了一禮，說道：“那羅師傅這復(fù)印的文件我就交給

    您研究了。您覺得以我的進(jìn)度能不能下個(gè)月就開練？”

    羅師傅摸了摸下巴，說道：“下個(gè)月我們應(yīng)該可以開始實(shí)戰(zhàn)練習(xí)，也夠時(shí)間

    讓我摸索這套拳。沾衣十八跌是實(shí)戰(zhàn)性頗強(qiáng)的一套拳術(shù)，若你想要的話，我們可

    以以它為基調(diào)來進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練，如何？”

    我點(diǎn)頭，這正合我意。

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    洗澡吃飯后，我悠閑地走回家。雖然目前的進(jìn)度已經(jīng)算是很好了，但是像我

    這樣的初學(xué)者要想形成戰(zhàn)斗力還得苦練三個(gè)月才行。這還算是我花錢請(qǐng)了水平高

    的老師，用上先進(jìn)的器械和專業(yè)的飲食。一月份的武俠位面任務(wù)是靈魂穿越，原

    理，效果，我一概不知。運(yùn)氣好的話降臨在一個(gè)有武功基礎(chǔ)的人身上，運(yùn)氣不好

    降臨在一個(gè)殘疾人身上也不是不可能，讓我很是牙疼?？磥磉€是得靠武力外的東

    西……難怪超越者這么看重我，智商高就是好。

    “以智取勝，以智取勝……什么時(shí)候我也能過把以力破巧的癮??？”

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    看了看手機(jī)，幾個(gè)小時(shí)前袁向東給我發(fā)了消息說已經(jīng)搬家完畢，下周再請(qǐng)我

    吃飯。嗯，說起來，林蔚煙應(yīng)該已經(jīng)入住了吧？

    回家之后，果然發(fā)現(xiàn)門前的鞋架多了幾雙女士款式的鞋子。是不是該跟這個(gè)

    新房客聊聊天，互相了解一下？

    這時(shí)，次臥的門打開，林蔚煙從房間里走了出來。她穿著米色的長(zhǎng)袖毛衣和

    灰色的寬松運(yùn)動(dòng)褲，腳下是一雙淺藍(lán)色的拖鞋。毛衣不算修身，但在她胸前傲然

    聳立的一對(duì)豐碩美乳前卻被撐出了一道撩人的弧度。修長(zhǎng)的雙腿直立，露出一小

    段潔白的腳踝和可愛的腳趾頭。我有點(diǎn)乍舌，上次見面她穿著寬大的衛(wèi)衣，完全

    沒想到衣物之下隱藏了這么兇狠的身材。還好被高強(qiáng)度訓(xùn)練充分地cao練一整天的

    我起不了任何欲望，僅僅是點(diǎn)到為止地看了兩眼。

    她似乎精神比昨天好一些，姣好的面容不再是病美人的樣子，白皙的皮膚也

    多了一分紅潤(rùn)。她好像剛洗澡不久，潤(rùn)濕的發(fā)絲被撥到左肩裹著毛巾，黑白分明

    的雙眼看著我。

    “嗯，晚上好，合同我已經(jīng)簽好了，你要不要看看？”

    “哦？好的。你既然覺得沒問題那我也簽個(gè)字。我也順便說一下我個(gè)人的生

    活習(xí)慣。你有什么需求，或者關(guān)心的東西也可以告訴我?！?/br>
    我倆坐餐桌旁，林蔚煙拿過合同。我掃描了一眼之后，看到她在結(jié)尾處的簽

    名，順手簽了個(gè)字。

    “這份給你保管。至于日常生活，廚房隨便用哈，我這段時(shí)間很少會(huì)在家里

    吃飯。有什么東西想要放在客廳里的話只要不是太大件都沒問題。老實(shí)說，我在

    家百分之九十的時(shí)候是會(huì)呆在房間里的，所以只要聲音不大，其他地方隨便用?！?/br>
    林蔚煙乖巧地點(diǎn)了點(diǎn)頭。我見狀繼續(xù)嘮叨了一堆關(guān)于清理，公共空間，客人，

    之類的事情。連說了幾分鐘之后有點(diǎn)口干，起身倒了杯水。

    “嗯，應(yīng)該就這樣了吧？你要不要喝杯水？如果沒問題的話那就祝我們合住

    愉快?！?/br>
    林蔚煙搖頭道：“我能這么臨時(shí)地住進(jìn)來就很感激了，沒有什么特別要求?！?/br>
    我坐回椅子里擺手：“林小姐不用跟我客氣，向東是我的好朋友，我也很同

    情你的遭遇。我上周剛看到筑巢公寓的新聞，看得我真是怒火中燒。這么缺德的

    金融手段，哼。不過你好不容易從中脫離，我們不聊這些糟心事?！?/br>
    林蔚煙露出一個(gè)淡淡的笑容，問道：“嗯，謝謝。你叫我蔚煙就行了。你跟

    向東是怎么認(rèn)識(shí)的？”

    “哦，呃，行。你叫我周銘，小周，小銘，都行啊。我跟東子是大一的室友。

    所謂臭味相投吧，我們宿舍六個(gè)人都很合得來。他讀的是計(jì)算機(jī)科學(xué)，我讀

    的是

    經(jīng)濟(jì)，剛好大一大二有兩門數(shù)學(xué)是一起上的。那時(shí)候的他不是靠我給他補(bǔ)課續(xù)命

    的話，根本沒可能及格?！?/br>
    林蔚煙被我逗笑了。我談興一起，給她講了幾個(gè)我們宿舍兄弟的故事，強(qiáng)調(diào)

    了我對(duì)于袁向東背叛兄弟們，和女朋友共筑愛巢的失望。

    “我聽東子說你也是我們沿海大學(xué)的校友，你讀的是什么專業(yè)？對(duì)校園生活

    感覺如何，相對(duì)于出去之后的感受?！?/br>
    林蔚煙緩緩擦著被毛巾裹住的頭發(fā)，說道：“我讀的是傳媒專業(yè)，也涉及數(shù)

    字媒體生產(chǎn)，當(dāng)年很有野心地想當(dāng)一個(gè)制作人。畢業(yè)之后找工作好難，足足花了

    我八個(gè)月才找到一家小公司的位置。干了沒幾個(gè)月就因?yàn)橐咔楸徊昧?，然后就?/br>
    漫長(zhǎng)的再就業(yè)……”

    她的眼睛里多了一股哀傷，無神地看著前方：“我家也沒多少錢，本來讀完

    大學(xué)已經(jīng)不容易了，疫情一起更是艱難。筑巢公寓的租房?jī)r(jià)格比行情便宜不少，

    那時(shí)的我急病亂投醫(yī)，能省就省，家里為了幫我付疫情期間的房租已經(jīng)沒有余力

    了，所以看到這個(gè)價(jià)格就住了進(jìn)去，沒想到只住了半年。呵呵……”

    林蔚煙的語氣充滿了苦澀。我默然無言。這世道確實(shí)難，我們已經(jīng)是控制疫

    情最好的國(guó)家了，也不得不付出巨大的代價(jià)。經(jīng)濟(jì)停擺導(dǎo)致的資金鏈斷裂讓筑巢

    這種幾近金融詐騙性質(zhì)的大風(fēng)險(xiǎn)公司終于暴雷，然而就算是許多賬本健康，行事

    戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的企業(yè)也被活活耗死。

    她擦了擦眼角，自嘲道：“現(xiàn)在房東每天都打爆我的手機(jī)，想要房租。我交

    的那幾萬塊都被人筑巢公司卷走了，哪有什么錢再給房東？”

    我忍不住開口道：“你只要咬定一件事就可以：可以跟他聯(lián)合向筑巢維權(quán)，

    其他的一概不談，他想從你這里獲得房租必須得從筑巢那里訴訟回來。如果筑巢

    和房東簽的合同屬于代理人合同，代理人把錢卷走了，房東是沒辦法再從租客那

    里尋求損失的，必須從代理人那里解決問題。你的房東是只有你這一套房還是有

    很多套？都是租給筑巢的嗎？”

    林蔚煙怔怔地看著我，問道：“他好像在我們的公寓里買了三四套，都給筑

    巢租出去了。那……他不會(huì)告我么？”

    我冷笑道：“有這個(gè)可能，但是他的訴訟能否勝訴要看合同具體是什么樣的。

    目前看來，不同法院的判斷五五開的樣子。在這之前，更大的可能是他得應(yīng)付走

    投無路，只能留在房子里的租客，根本沒辦法來找你麻煩。這件事已經(jīng)鬧大了，

    政府不可能讓十幾萬房客流落街頭的，已經(jīng)開始出通知嚴(yán)禁房東通過脅迫，砸鎖，

    停水停電等行為來逼人退房。落到實(shí)處當(dāng)然不可能完全遵循，但是也夠房東煩惱

    的。”

    “你已經(jīng)脫身而出了，這是你最大的優(yōu)勢(shì)?，F(xiàn)在房東最大的問題是肯定有租

    客不僅不愿給房東筑巢收走的房租，還要留在房子里住到合約結(jié)束的日期。因?yàn)?/br>
    他們沒其他地方去了。對(duì)這些人來說，退租是最壞的選擇，所以他們一定最頑固。

    房東當(dāng)務(wù)之急是對(duì)付他們。如果房東想要搞你的話，必須證明他和筑巢之間不是

    委托租賃關(guān)系，這個(gè)訴訟成本很高，足以逼退大部分想要走這條路的人，最后還

    是得協(xié)商?！?/br>
    “我就這么跟你說吧。理論上，筑巢全責(zé)，房東房客都是受害者，大家都應(yīng)

    該向筑巢訴訟?，F(xiàn)實(shí)里，筑巢跑路，逼得房東房客互相捅刀子，房東天然性地把

    握主動(dòng)權(quán)，只要你還住在他房里，他可以以非法侵占房屋的由頭搞你，能跟你玩

    陰的，早上出門晚上回來行李丟在走廊里門鎖都給換了。如果你現(xiàn)在還不得不住

    之前的房子的話，那我只能建議你拉下臉跟房東好好商量。但是你不再住他的地

    方了，主動(dòng)權(quán)就反過來了，他想要追房租，必須打官司。法律系統(tǒng)別的不說，拖

    字訣是可以硬生生拖死人的，甚至連找律師代理都不用。”

    “我甚至可以預(yù)判，以目前這個(gè)事件形成的社會(huì)影響，法院對(duì)房東想要從已

    經(jīng)搬走的房客那里繼續(xù)起訴追回房租的行為，不會(huì)有好臉色的。所以你就用這點(diǎn)

    跟他談判：在這么短時(shí)間里退房搬走已經(jīng)算是不錯(cuò)的結(jié)果了，他還能再租出去彌

    補(bǔ)損失。要錢沒門，要一起上訴可以，大家都是受害者。他要是咄咄逼人的話你

    就往死里拖，拖死他?！?/br>
    “現(xiàn)在有點(diǎn)很重要，你付的房租是年付，還是跟小眾銀行貸款的？還有就是，

    你準(zhǔn)不準(zhǔn)備找筑巢上訴？”