優(yōu)勢(shì)來縮短你們之間的這些差距。”

    “他怎么這么傻！”秦藝心痛的眼淚都快掉下來了。

    “今天上午，他去龍鄉(xiāng)鎮(zhèn)談一筆生意，客戶你也見到了，就是剛才開奔馳車那位。你說這樣的客戶讓他喝酒，他敢不喝嗎？我不怕告訴你，他從中午一直喝到下午五點(diǎn)鐘，他究竟有多少酒量，我想你比我更清楚。所以，他說累了，想要休息。但剛開始的時(shí)候我并不知道，再加上這份合同必須要他親筆簽字，才打電話把他叫了出來。你看……”

    顏蕎又把那份合同拿了出來，確實(shí)是陳驍親筆簽字的。

    “還有，如果我不知道你是他的女朋友也就罷了，我既然知道，就不會(huì)搞什么搶人男朋友的事，我顏蕎還不至于?！?/br>
    “對(duì)不起?。　?/br>
    “我無所謂啊，你別讓陳驍寒了心就是了。”

    顏蕎回到家里之后，特地用鏡子照了照自己“我是不是跟陳驍混久了，說謊話都不臉紅了？其實(shí)我說謊也是為了闡述真相哦。”

    與此同時(shí)，渝江師范大學(xué)足球場(chǎng)上。

    哥哥的meimei對(duì)meimei的哥哥說“你剛才那么說秦藝的男朋友是什么意思？你看上秦藝了？”

    meimei的哥哥說“我要是真看上秦藝了，就不會(huì)當(dāng)她的面說那么低級(jí)的話了?！?/br>
    哥哥的meimei問“那你干嘛針對(duì)人家？”

    meimei的哥哥說“真正看上秦藝的，是學(xué)生會(huì)宣傳部的周部長(zhǎng)。”

    哥哥的meimei問“剛才差點(diǎn)動(dòng)手的時(shí)候，還站著一動(dòng)不動(dòng)的那個(gè)？叫什么周俊的？”

    meimei的哥哥臉色一變“周部長(zhǎng)的名字也是你直接叫的？我不想聽見第二次。我是你哥，我可以提醒你，以后見了要叫周部長(zhǎng)?！?/br>
    哥哥的meimei不屑的“切”了一聲“人家秦藝都有男朋友了，他看上又怎么樣？”

    meimei的哥哥說“一個(gè)連大學(xué)都沒上過的愣頭青，哪兒是周部長(zhǎng)的對(duì)手？我還告訴你，周部長(zhǎng)可不是一般的家庭背景，他已經(jīng)著手派人調(diào)查秦藝的男朋友了?！?/br>
    哥哥的meimei冷笑一聲“呵，還真是哈，不叫的狗咬死人?！?/br>
    meimei的哥哥不厭其煩的糾正道“是不叫的周部長(zhǎng)……呸呸呸！”

    ……

    茶藝坊，

    環(huán)境清幽雅致。

    朱廣勇讓人上了一套精美的紫砂茶具，泡的是洞庭湖的銀山君針，邊上還有一個(gè)穿著緊身旗袍，撫弄著古箏的小meimei。

    這一切，讓陳驍恍然覺得自己變成了古代的紈绔子弟啊。

    他原本想的是，隨便找個(gè)地方，一人泡一杯花茶或者綠茶的不就行了嗎？

    何必這么高逼格？

    正這么想的時(shí)候，朱廣志端著盛滿了綠茶的玻璃杯推門而入。

    他說，還是大杯喝著解渴。

    這倆兄弟，除了身材相貌，可以說再難找到共同點(diǎn)了。

    就說衣著吧，白襯衫與黑t恤，黑白無常嗎？

    坐定之后，朱廣志先開口了“陳老弟，你今天提的那套方案我考慮過了，可行?！?/br>
    陳驍笑而不語。

    他知道，朱廣志用詞不當(dāng)。

    不是“考慮”過了，應(yīng)該是“驗(yàn)證”過了。

    下午，評(píng)估公司的沈平離開之后，陳驍給朱廣志支了一招把臨街的住房改成商鋪性質(zhì)。

    他告訴朱廣志，住宅的抵押率是七成，商鋪的抵押率只有五成，是14倍的差距。

    但是商鋪是經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的，它本身的評(píng)估價(jià)格差不多能達(dá)到住宅的2倍。

    舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子，就拿朱廣志的那一排房子說事兒吧。

    如果是住宅，評(píng)估價(jià)格不會(huì)超過65萬，能夠獲得的貸款是65萬x07455萬。

    如果是商鋪，評(píng)估價(jià)格就可以達(dá)到130萬，能夠獲得的貸款是130萬x0565萬。

    其實(shí)，朱廣志如果僅僅只是改了商鋪，并不能直接估到130萬的價(jià)格，陳驍還有后招，但暫時(shí)不能告訴他，否則他繞開自己去找銀行了怎么辦？

    不過這里最大的問題，也是朱廣志最糾結(jié)的問題是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，住宅改商鋪究竟劃不劃算？

    要知道，住宅有七十年產(chǎn)權(quán)，而商鋪只有四十年產(chǎn)權(quán)。

    為了消除朱廣志的疑慮，陳驍告訴給朱廣志一個(gè)秘密。

    朱廣志剛才說他“考慮”過了，其實(shí)是“驗(yàn)證”過了。

    驗(yàn)證的，就是這個(gè)秘密是否屬實(shí)。

    第23章 大隱隱于市

    從龍鄉(xiāng)鎮(zhèn)到龍鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，還有足足一年的時(shí)間。

    但是羅馬不是一天建成的，古鎮(zhèn)也不是吹口仙氣就冒出來的。

    陳驍給朱廣志提及此事的時(shí)候，關(guān)于古鎮(zhèn)的建設(shè)，已經(jīng)在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的策劃中了。

    也就是說，這排住宅遲早都會(huì)統(tǒng)一改建成商業(yè)性質(zhì)。

    除此之外，還有一個(gè)知識(shí)點(diǎn)商鋪的四十年產(chǎn)權(quán)到期之后，只是土地使用權(quán)到期，房屋產(chǎn)權(quán)依然是屬于原業(yè)主所有。屆時(shí)，按照相關(guān)政策交納一定比例的土地出讓金就行了。

    朱廣志通過朱廣勇的渠道，驗(yàn)證了陳驍?shù)恼f法。

    這就了不得了呀！

    朱廣勇從事建筑工程已經(jīng)不是一天兩天，他的關(guān)系網(wǎng)已經(jīng)深入各個(gè)角落。但是就連他都要拐彎抹角去打探的消息，被陳驍這么輕描淡寫的說了出來，陳驍?shù)谋尘笆遣皇歉詈瘢?/br>
    原本是陳驍打算抱朱廣志這個(gè)土豪的大腿，現(xiàn)在變成朱氏兄弟想要抱陳驍?shù)拇笸攘恕?/br>
    其實(shí)，提前打探到龍鄉(xiāng)古鎮(zhèn)的內(nèi)幕消息，受益最大的并非住改商的朱廣志，而是搞建筑裝飾的朱廣勇。

    朱廣勇已經(jīng)先聲奪人，開始著手打通關(guān)系，承攬這一筆改造業(yè)務(wù)了。

    而歸根究底，這是陳驍率先透露給他們的消息。

    這就是陳驍被朱氏兄弟奉為座上賓的原因。

    “陳老弟，今后有什么用得著我朱廣勇的地方，只管開口。”朱廣勇雙手遞上了一張名片。

    “兩位朱老板都太客氣了，我只是從事地產(chǎn)金融服務(wù)的，恰好知道一些行業(yè)信息罷了?！标愹斨t虛的說。

    謙虛有兩個(gè)好處第一，我可沒騙你們，背景什么的都是你們自己腦補(bǔ)出來的；

    第二，該說的我說了，不該說的我就不說了，你們也別瞎打聽。

    朱廣勇領(lǐng)會(huì)到了陳驍?shù)囊馑?，他也知道，以雙方現(xiàn)在的關(guān)系，還沒到赤果相見的地步，只是感慨了一聲“大隱隱于市?。　?/br>
    接下來，朱廣志會(huì)先去房交所辦理住改商的事情，辦妥之后，陳驍再告訴他下一步如何cao作。